– Vi har ett ränteläge som är historiskt lågt i Sverige. Det vore en skam om vi inte kunde anpassa hyrorna till de kostnadsnivåer vi har, säger Ulf Rohlén, vd Örebrobostäder.

Rabatt i tio år

Den nya modellen innebär att vissa nyproducerade lägenheter får en hyresrabatt under tio år. Till en början är rabatten på 30 till 35 procent. Sedan minskar den år för år. Det elfte året har hyran landat på samma nivå som vid normal hyressättning.

Öbo vill ännu inte avslöja vilka nyproduktioner som berörs av hyresrabatten men det kan införas redan i höst.

– Vi vill införa rabatten i så många fastigheter som möjligt, säger Ulf Rohlén.

Inför lottning

Samtidigt tänker Öbo frångå sitt kösystem och lotta ut 30 procent av rabattbostäderna.

– Många i Örebro står långt ifrån bostadsmarknaden, till exempel unga och nyinflyttade. Det här är ett nytt grepp som ger framtidstro till dem, säger Ulf Rohlén.

Problem

I dagsläget ser Ulf Rohlén bara ett problem med den nya hyresmodellen, att andra fastighetsägare inte vågar bygga nytt.

– Därför inför vi inte hyresrabatten i full skala på en gång. Vi vill sjösätta det sakta men säkert.