Kaffebryggaren är nedpackad, tallrikarna och grytlappen likaså - för inom kort går flyttlasset från föräldrahemmet i Hässleholm till den nyinköpta bostadsrätten i Malmö, där Sebastian Noring ska plugga till byggnadsingenjör. Och att köpa en egen bostadsrätt var en betydligt bättre lösning än de alternativ han hade.

Tidvinst

- Det var att pendla igen eller hyra  lägenhet i andra hand, men det gick inte så bra när jag försökte. Jag letade andrahandskontrakt men hittade inget och därför blev det att köpa lägenhet istället.

Ja, det är framförallt tidsvinsten som är den stora fördelen med att flytta till Malmö. I två års tid har Sebastian pendlat till sina studier, en resa som tagit ungefär två timmar från dörr till dörr.

-Jag sparar mer tid och kommer närmare skolan. Och så kan det vara skönt att komma hemifrån också, jag känner att det är tid för det nu, säger Sebastian Norling.

Svårare för förstagångsköpare

För att bostadsköpet skulle bli verklighet fick Sebastian ta av egna besparingar - men också få hjälp av sina föräldrar - och det är en trend som blivit allt vanligare, konstaterar man på mäklarfirman Bjurfors i Malmö. En av anledningarna är det bolånetak som infördes 2010 och som innebär att stopp för att låna till mer än 85 % av köpesumman.

- Bolånetaket har idag skapat en marknad där det blivit svårare för förstagångsköparna att komma in på marknaden, säger Mattias Larsson, regionchef på Bjurfors.

Är det stor skillnad mot tidigare?

-Skillnaden är definitivt den att man tar stöd av föräldrarna och får hjälp att belåna med deras ekonomi, där man kanske går in och belånar föräldrarnas boende, så de får en stötta i dag än tidigare, säger han.

I Malmö har bostadspriserna sjunkit med 10-15 procent sedan bolånetaket infördes och enligt Mattias Larsson har de nya hårdare reglerna  bidragit till en sundare marknad, där färre låntagare överbelånar och sedan hamnar i knipa om bostaden sjunker i värde och man sitter kvar med dyra lån som man inte kan lösa. Och de flesta spekulanter känner till vad reglerna innebär.

- De flesta går ju faktiskt till banken innan man ger sig ut på bostadsjakt och där får man information om att det egna kapitalet krävs så jag tycker marknaden är väl medveten om bolånetaket idag, säger han.