Det är stora lokala skillnader på huspriser. För medan priset för en villa i Örebro kommun har stigit med åtta procent hittills i år, så har priserna i Västmanlands och Örebro län som helhet i princip stått stilla, visar siffror från Mäklarstatistik.

Enligt fastighetsmäklaren Carin Liedström finns många köpare på husjakt i Örebro kommun. Men köparna är kräsna – och säljarna försiktiga.

- Just nu har vi fler köpare än säljare. Men därmed inte sagt att allt går att sälja jättelätt. Om huset har bra läge och är i bra skick så får vi bra budgivningar och mycket folk på visningarna. Men vissa objekt är mer svårsålda, säger Carin Liedström.

Varför tar vissa hus längre tid att sälja?
- I dag har folk väldigt höga krav på hur ett boende ska vara. Taket ska vara bytt, köket ska vara gjort och alla ytskikt nya och fräscha. Det kanske inte är riktigt realistiskt. Men det brukar man komma fram till under resans gång.

Måste man göra en besiktning?
- Om huset inte är besiktigat så ska man definitivt göra det. Köparen har en stor undersökningsplikt, och har man inte gjort en besiktning så har man inte uppfyllt så mycket av den, säger Carin Liedström.

Om det finns en besiktning gjord är det också viktigt att kolla vad som har ingått i besiktningen.

- Bara för att någon har kollat vinden och källaren, så behöver inte det betyda att allt annat är bra. Man kan behöva komplettera. Det kan räcka att fråga mäklaren om man har frågor, eller så tar man med sig en fackman.

Var kan man lära sig mer om husgrunder och annat?
- Man kan kolla mycket på nätet, besiktningsföretagen har mycket information. Sen kan man rådgöra med den besiktningsman som har gjort kontrollen. Man ska inte behöva vara expert för att köpa hus, men man ska vara medveten om vad som kan hända, säger Carin Liedström.

Vilket är ditt bästa tips för att man ska bli nöjd med sitt köp?
- Jag tycker att det är viktigt att gå på känsla. Kommer man in i ett hus och känner att här vill jag nog inte bo, så ska man ju inte köpa. Sen kanske man inte ska köpa varje hus där man känner att man vill bo heller, men känslan är en viktig del av beslutsprocessen. Det kan vara området, eller atmosfären i huset eller bra barnomsorg, eller vad som helst.