Vi frågade bland andra Centerpartiet, det enda parti som förespråkar marknadshyror. Vi fick svar av Ola Johansson, riksdagsledamot, som även deltar i den bostadspolitiska debatten.
– Ni vill ha en friare hyressättning med större inslag av marknadsanpassning. Har ni med er något annat parti i den frågan?
”Alla tycks vara överens om att vi har en illa fungerande bostadsmarknad, men det stämmer att få säger rent ut att hyressättningen är en stor del av problemet som gör att vi inte har tillräckliga drivkrafter att investera i nya och renoverade hyresbostäder, då vi vant oss vid en subventioneringspolitik.
Vi upplever inte att något annat parti talar om hyresfrågan. Vi har ett stämmobeslut som lyder: Centerpartiet verkar för en friare hyressättning med större inslag av marknadsanpassning.”
– Kan de förslag som kommit den senaste tiden leda till att hyrorna blir mer marknadsanpassade inom en nära framtid?
”Hyressättningan är en fråga av sådan karaktär att det krävs långsiktigt hållbara beslut som aktörerna kan känna tillit till. Efter Alliansens valseger 2014 ska steg tas för att öka investeringstakten.
Med fler röster som pratar om frågan blir möjligheten större att fler politiska partier vågar se att någon sorts förändring behövs.”
– Hur skulle ni i ert parti vilja att systemet för hyressättning ser ut?
”Möjlighet för direkta överenskommelser mellan enskild hyresgäst och fastighetsägare att under kontrollerade former komma överens om hyresnivån. En stark besittningsrätt och ett skydd mot plötsliga hyreshöjningar är dock viktigt på en friare marknad.”
– Finns det risk att marknadshyror ger generellt högre hyror (ingen fastighetsägare håller väl frivilligt nere hyran?) Eller kan det också bli sänkningar?
”På svaga marknader med lediga bostäder förblir bostäder outhyrda på grund av höga hyror. Framförhandlade hyror under bruksvärdet gör att bostäder inte måste rivas såsom är fallet nu.”
Moderaterna
Från Oskar Öholm, riksdagsledamot för Moderaterna och bostadspolitisk debattör, fick vi dessa svar:
– Kan de förslag som kommit den senaste tiden leda till att hyrorna blir mer marknadsanpassade inom en nära framtid?
”Det är bra att det finns många röster i debatten om hur bostäderna ska bli fler. Men man måste komma ihåg att vi sedan bara tre år har ett nytt hyressättningssystem som beslutats med stor majoritet och där ansvaret ligger på parterna att förhandla hyrorna. Det är för tidigt att säga om det systemet måste reformeras i grunden.”
– Hur skulle ni i ert parti vilja att systemet för hyressättning ser ut?
”Det är positivt att ansvaret för hyressättningen ligger på parterna och inte regleras av staten. Vi hoppas att parterna nu kan visa att de tar ansvar för att hyressättningen upplevs som rättvis och bidrar till att rörligheten ökar.”
– Finns det risk att marknadshyror ger generellt högre hyror (ingen fastighetsägare håller väl frivilligt nere hyran?) Eller kan det också bli sänkningar?
”Vi förespråkar inte ett system med marknadshyror. I det nya hyressättningssystemet har däremot allmännyttans normerande roll för alla hyror tagits bort, vilket vi tror ger en bättre förutsättning för en hyra som uppfattas som rättvis och rimlig av både hyresgäst och hyresvärd.”
Kristdemokraterna
Bostadsminister Stefan Attefall (KD) svarade också på våra frågor:
– Kan de förslag som kommit den senaste tiden leda till att hyrorna blir mer marknadsanpassade inom en nära framtid?
”Nybyggarkommissionens resonemang ger en ganska realistisk beskrivning av läget. Vi vet att vår modell fungerar olika bra, på vissa ställen är alla ganska nöjda, men exempelvis i Stockholms innerstad blir det mer konflikter på grund av bostadsbristen.
Vi vill sätta press på parterna att de kan visa att vår nuvarande modell fungerar – annars lär det komma krav på regleringar. När det gäller löner har vi en enighet om att förhandlingarna fungerar. Vi vill ha en liknande förhandlingsmodell på hyresmarknaden som på arbetsmarknaden. Ansvaret ligger hos de förhandlande parterna.”
– Hur skulle ni i ert parti vilja att systemet för hyressättning ser ut?
”En baksida med vår modell är att även när det finns ett överskott på bostäder hålls hyrorna uppe. Men jag tror vår modell har goda chanser att fungera om parterna hittar bra lösningar.
Bruksvärdesbegreppet kan vara ganska laddat. Den innebär att man inte ska behöva betala mycket högre hyra än för likvärdiga lägenheter, många tolkar det som ett slags planekonomi, men det är inte alls innebörden. Modellen är att parterna ska tolka bruksvärdet i förhandlingar och få hyran anpassad efter varje lägenhet. Men det har man kommit olika långt med i olika delar av landet.”
Socialdemokraterna
Vi ställde våra frågor även till Veronica Palm, bostadspolitisk talesperson för Socialdemokraterna.
– Kan de förslag som kommit den senaste tiden leda till att hyrorna blir mer marknadsanpassade inom en nära framtid?
”Nej. Det finns i dag ingen politisk majoritet för att förändra hyressättningen. Om man skulle göra en förändring skulle det i dag, med så enorm brist, leda till mycket kraftigt höjda hyror och svåra sociala effekter som följd.”
– Hur skulle ni i ert parti vilja att systemet för hyressättning ser ut?
”Vi vill att parterna tar ansvar i förhandling och att bruksvärdet ska vara utgångspunkten.”
– Finns det risk att marknadshyror ger generellt högre hyror (ingen fastighetsägare håller väl frivilligt nere hyran?) Eller kan det också bli sänkningar?
”Jag har ytterst svårt att se att vi kommer att få uppleva en sänkning någonstans, inte så länge det överhuvudtaget finns en enda människa som söker en lägenhet någonstans.”
Debatt i Agenda mellan Fastighetsägarnas Billy McCormac och Hyresgästföreningens förbundsordförande Barbro Engman. Agenda sänds söndagen 1/6 klockan 21:15 i SVT2.