Förslagen syftar främst till ökad rörlighet på bostadsmarknaden, men rådet påpekar att cirka 90 procent av alla hyresgäster skulle få högre hyror om en friare hyressättning genomförs fullt ut.

Hyrorna skulle öka mest i Storstockholm och Storgöteborg, där medianhushållet skulle få betala 55 procent mer i hyra, enligt rådet.

70 extramiljarder till staten

Myndigheten vill även att avkastningen från småhus och bostadsrätter ska beskattas lika, och även lika med avkastningen på finansiella tillgångar, vilket skulle innebära att skatten följer ränteläget och taxeringsvärdet.

Förändringarna skulle ge staten 70 miljarder kronor extra i intäkter efter avdrag för ökade bostadsbidrag och bostadstillägg, enligt beräkningen. Pengarna ska i sin tur kunna användas till att kompensera hushållen.

Rådet skriver att reformerna i praktiken innebär att ökade boendekostnader växlas mot lägre skatter och ökade bidrag.