De senaste fyra åren har antalet villor som ligger ute till försäljning i Värmlands län sjunkit under november månad. I november 2017 var antalet nere på rekordlåga 558 stycken. Det kan jämföras med antalet under november 2016 som var 602 stycken, enligt statistik från Hemnet.

Tommy Bergquist, fastighetsekonom och programledare på fastighetsmäklarprogrammet vid Karlstads universitet är inte särskilt förvånad över nedgången.

– Det är inte så konstigt. Många av de som bor i en villa i dag har bott där ganska länge och de bor billigt.

LÄS MER: ”Fortfarande stort intresse men dåligt utbud”

Han menar att det inte finns någon vinning i att flytta, även om villan kanske är större än man behöver bo.

– I dagsläget finns inget incitament för den som bor alldeles för stort att istället köpa en mindre bostadsrätt. Då är frågan hur man gör för att lösa den knuten som har uppstått.

Det som skulle lösa problemet, menar han, är en morot eller piska.

– Moroten skulle i så fall vara att ta bort reavinstskatten.

Den som säljer sin bostad får i dag betala på vinsten av försäljningen. Att ta bort det skulle vara ett sätt att öka flyttbenägenheten, tror Tommy Bergquist. 

Piskan, å andra sidan, skulle vara att återinföra fastighetsskatten och att det på så sätt göra det dyrare att bo kvar i för stora hus.