Från april månad i fjol till april nu i år såldes det villor och fritidshus i Umeå kommun via mäklare för 1,6 miljarder kronor enligt färska siffror från Mäklarstatistik, som grundar sina siffror på inskrivningsmyndigheten.

Bostadsrätter är inte inräknade. Arvodet ligger på omkring 2,5 procent på försäljningsvärdet. Det innebär att de 12 mäklarfirmorna som finns registrerade i Umeå får dela på drygt 40 miljoner kronor lågt räknat.

– Det är fantastiskt kul. Vi har haft en period i många år med en stor tillväxtfas i Umeå, säger Jens Kågström som är styrelseledamot i Mäklarsamfundet.

Vinner mest på stegmodellen

Vid försäljning är det vanligaste ett fast pris eller en rak procentsats på köpeskillingen och så finns stegmodellen – viss mäklarersättning till x antal kronor och därutöver en högre procentsats.

Det är där det kan förekomma låga lockpriser för att mäklaren ska kunna trissa upp priset och själv tjäna mer pengar. Kunden som anlitat mäklaren däremot kan vara tvungen att betala tiotusentals kronor extra jämfört med ett fast pris från början.

– Visst finns det en tanke med det. Men det viktiga i dialogen är att man är tydlig mot säljaren om vad som ingår i tjänsten och vad man ska ha betalt för tjänsten. Då har man inte den problematiken, säger Kågström.