– Så här långt har mer än 20 av våra medarbetare i räddningstjänsten fått sätta livet till, medan de undsatte andra, säger Teherans borgmästare Mohammad Bagher Ghali till den statliga iranska televisionen.
Det handlar om det äldsta höghuset i Teheran, som kollapsat sedan en brand brutit ut.
Byggnaden, från tidigt 1960-tal, hade evakuerats men brandmän bekämpade elden inne i huset. Det tog inte många sekunder för byggnaden att rasa samman, vilket framgår av klippet här ovan.
Nästan 80 människor, flertalet räddningsarbetare, uppges ha skadats i samband med evakueringen.
– Det var som en skräckfilm. Byggnaden kollapsade framför mina ögon, säger en butiksägare som blev ombedd av polisen att lämna platsen, säger borgmästaren Mohammad Baqer Qalibaf till statlig tv
Irans president Hassan Rouhani har beordrat inrikesminister Abdolreza Rahmani Fazli att omedelbart starta en utredning om orsaken till kollapsen.
Det 15 våningar höga huset heter Plasco och innehöll bland annat en shoppinggalleria och skrädderier. Branden tycks ha varit mest intensiv i husets översta våningar, där många använde gamla fotogenvärmare för att hålla värmen på vintern, skriver AP.
– Mer än 30 gånger har vi varnat husägare att den (byggnaden) inte är säker, men tyvärr har man inte brytt sig, säger Shahram Gilabadi, som är talesperson för den iranska huvudstaden.