Utformningen av amorteringskravet var i stort sett känd på förhand. Politikerna och Finansinspektionen (FI) vill pressa ner hushållens skulder som skenat i takt med att bostadspriserna rusat kraftigt de senaste åren. Och det ska göras med tvång.

Nya bolån med en belåningsgrad över 70 procent ska amorteras med två procent per år, lån med en belåningsgrad under den nivån ska amorteras med en procent till dess att belåningsraden är 50 procent.

Den som har befintliga bolån tagna innan den 1 juni i år kan betala av tilläggslån enligt grundregeln eller på tio år.

Bankerna har infört kraven

”Möjligheten att amortera ett tilläggslån på tio år har tillkommit för att undvika tröskeleffekter för dem som har befintliga bolån”, skriver FI i en kommentar.

Bankerna har till stora delar redan infört de nya kraven. Snittbeloppet bland de som amorterar låg i fjol strax under 2.000 kronor i månaden. Men det räcker inte, enligt FI:

– Amorteringskravet innebär att snitthushållet bland nya bolånetagare kommer att behöva amortera 1.000-1.500 kronor mer än vad de gör i dag, sade FI:s chefekonom Henrik Braconier i förra veckan.

Undantag från reglerna

Undantag ska kunna göras vid sjukdom eller arbetslöshet. Dessutom finns ett tidsbegränsat undantag för nyproducerade bostäder under högst fem år.

Amorteringskravet utgår från marknadsvärdet på bostaden. En omvärdering får ske var femte år, enligt grundprincipen.

Omvärdering kan också göras om det skett en ”avsevärd värdeförändring” av bostaden, det vill säga en större ombyggnad eller tillbyggnad.