Undersök andra alternativ innan du lånar, uppmanar myndigheten.

Seniorlån riktar sig vanligtvis till äldre personer som äger en lågt belånad bostad. Men räntan ligger ofta 2-3 procentenheter högre än för vanliga lån där bostaden är säkerhet, konstaterar Pensionsmyndigheten i en granskning. Myndigheten anser att seniorlånen är högt prissatta av banker och andra låneinstitut.

– Seniorlån kan i grunden vara en bra produkt, om man inte har andra alternativ. Det vi vill påtala är vikten av att vara medveten om vad det är man köper och vilka konsekvenserna kan bli, säger Karin Grettve Odenfors, analytiker på Pensionsmyndigheten.

Högre kostnader enligt bankerna

Bankerna anger att deras kostnader för att finansiera seniorlån är högre än för bostadslån, och då måste räntan också vara högre. En förklaring Ulf Rydstedt, jurist på Konsumenternas, bara delvis köper.

Konsumenternas ger oberoende rådgivning om bland annat banktjänster och får ofta samtal om seniorlån. En del kommer från personer som tagit lån och nu känner oro.

– Man kanske närmar sig gränsen för när lånet löper ut och börjar inse vad det kostar. De har inte begripit vad det innebär. Man kanske känner att man egentligen inte hade behövt det här lånet. Eller så funderar man på att flytta men har ett bundet lån. Då får man betala ränteskillnad, säger Ulf Rydstedt.

Varnar för att låna och placera

Enligt Karin Grettve Odenfors på Pensionsmyndigheten förekommer det försäljningsmetoder där låntagarna uppmanas att låna lite extra och sedan placera pengarna.

– Men man måste få väldigt hög avkastning för att kompensera för kostnaderna, säger hon.

Viktigt är också att ha koll på bostadstillägget. Med ”fel” upplägg på lånet kan ett befintligt tillägg gå förlorat. Och det finns ett stort mörkertal med personer som har rätt till bostadstillägg men som inte ansöker. Då kanske man inte hade behövt låna alls.

– Det handlar i snitt om 2.400 kronor i månaden som kan bli ett tillskott till ekonomin, säger Grettve Odenfors.