I dag presenterade Finansinspektionen förslag till hårdare amorteringsregler för låntagare för att dämpa de svenska hushållens skulder. Förslagen gäller bara nya lån och påverkar främst dem som måste ta sig in på bostadsmarknaden och som inte har det så gott ställt, enligt Creutzer.

– Det är ett mycket hårt slag mot studenterna. Där är nackdelen med att man sätter skarpa regler som dessa, säger hon och fortsätter:

– För de vanliga hushållen med två normala inkomster och kostnader blir det dyrare men inte den chockhöjning som många befarat, säger Creutzer.

”Kan förstärka outsider-effekt”

Josefine Uppling, analyschef vid branschorganisationen Mäklarsamfundet, påpekar att det finns något gott med en sund amorteringskultur, men säger samtidigt att man oroar sig för att de nya kraven ska göra det ännu svårare för unga att ta sig in på bostadsmarknaden.

– Det vi oroar oss för är en förstärkning av insider- och outsider-effekter som vi ser redan i dag.

– Unga har en högre tröskel in på bostadsmarknaden och riskerar att få det ännu jobbigare. Det är dåligt ur ett samhällsekonomiskt perspektiv om unga till exempel inte kan flytta till högskola eller universitet, säger hon.

Dämpar inte köplusten

Enligt Mäklarsamfundet har man inte märkt av en dämpad köplust inför Finansinspektionens besked. Orsaken ska vara låga utbud av bostäder – något som inte längre bara är ett storstadsproblem, enligt förbundets senaste prognos för utvecklingen på bostadsmarknaden.

– Det råder bostadsbrist där människor vill bo. I universitetsstäder och residentstäder ser vi tydligt nu att utbudsproblematiken blir som i storstäderna.

Hårdare amorteringskrav kommer inte lösa grundproblematiken på bostadsmarknaden enligt Uppling, och Mäklarsamfundet efterlyser långsiktiga reformer.

– Det byggs för lite och det är för lite rörelse i det befintliga bestånden.