– Vi har identifierat ett problem, säger Ulf Nilsson, chef för affärsutveckling och kommunikation på HFAB.

Det handlar enligt det kommunala bostadsbolaget HFAB bland annat om olovlig andrahandsuthyrning, försäljning av förstahandskontrakt, skenbyten eller att lägenheten hyrs ut som hotellrum. Nu inleder bolaget en omfattande insats för att komma tillrätta med problemet. HFAB uppskattar att det kan finnas hundratals lägenheter med oriktiga hyresförhållanden i Halmstad.

Få loss lägenheter

– Vår bedömning är att vi får loss fler lägenheter som vi kan hyra ut. Då får fler människor i Halmstad möjlighet att bo på ett rätt och riktigt sätt, säger Ulf Nilsson.

Satsningen har förberetts i några månader och kommer involvera ett 20-tal medarbetare under de närmaste åren. Vissa regler har ändrats. Förutom hyreskontraktet kan dessutom köpoängen stå på spel för den som hyr ut sin lägenhet utan bolagets godkännande.

Hemlig metod

Exakt hur HFAB ska jobba mot problemet med är något de inte berättar.

– Vi vet att det finns människor där ute som av kommersiella skäl ägnar sig åt olovlig andrahandsuthyrning. Vi vill inte göra det lättare för dem att komma undan vår granskning.

HFAB har börjat att testa metoden. Något som redan gett resultat.

– Den gav under en kort tid en handfull uppsägningar. Hyresgästerna sa själva upp sin lägenheter efter att vi påtalat att det var ett oriktigt hyresförhållande.

Finns det inte risk att redan utsatta på andrahandsmarknaden kommer i kläm av det här?

– Det är klart att det finns en risk att enskilda individer kan komma i kläm, men om vi tittar på helheten så är vår bedömning att fler människor som idag lever i utsatthet får en ökad möjlighet att få ett första handskontrakt.

Förra våren ändrade HFAB reglerna för lägenhetsuthyrningen. Inkomstkravet sänktes och det blev möjligt för den som har skulder hos Kronofogdemyndigheten att ändå få hyra en lägenhet.