Jämtland

Javascript är avstängt

Javascript måste vara påslaget för att kunna spela video
Därför ökar intresset hos både kapitalstarka investerare och skogsbolag att köpa skog i länet. Hör skogsfastighetsmäklare Mikael Sillerström svara på tre frågor om det. Foto: Marie Selander/SVT

Tre frågor om ökande priser på skog i länet

Uppdaterad
Publicerad

Priset på skogsmark har ökat kraftigt i Jämtlands län, från omkring 30 000 kronor per hektar år 2020 till omkring 50 000 kronor per hektar ifjol. Men vilka är köparna och varför har intresset för att köpa skog här i länet ökat? Hör mäklare Mikael Sillerström vid fastighetsförmedlingen Ludvig och Co svara på frågorna i klippet ovan.

När det gäller priserna per hektar kan skillnaden vara stor mellan åren beroende på om det sålts stora fastigheter med stort virkesförråd eller inte. Men siffrorna pekar ändå på en tydlig utveckling, menar mäklare Mikael Sillerström.

En annan tydlig trend är att allt fler som köper skog inte själva bor i länet.

De så kallade ”utbo”-köparna (bosatta utanför kommunen, varav de flesta också bor utanför länet) ökade från 45 procent år 2007 till drygt 60 procent år 2022. Samtidigt minskade andelen ortsbor som köpare från 27 procent till 17 procent, enligt siffror från fastighetsförmedlingen Ludvid och Co.

Andra fastighetsförmedlare i länet bekräftar bilden när det gäller utvecklingen av prisökningen på skog och en ökad andel köpare som bor utanför länet.

Men vilka är då länets största skogsägare? I faktarutan nedan ser du en lista över länets 35 största skogsägare.

Länets största skogsägare och prisutvecklingen på skog

SVT bad Lantmäteriet ta fram en lista med de senaste uppgifterna, som avser år 2022. Och så här ser det ut:

1. SCA, Sundsvall, 599 694 hektar

2. Statens fastighetsverk, Stklm, 499 396

3. Stora Enso, Falun, 291 643

4. Holmen Skog, Stklm, 185 475

5. SCA Skogsfastigheter, Sundsvall, 142 918

6. Persson Invest, Östersund, 117 226

7. Sveaskog, Stklm, 76 476

8. Prästlönetillgångarna (Svenska kyrkan), Härnösand, 60 903

9. Scaninge Holding, c/o SCA Skog, Sundsvall, 41 265

10. Naturvårdsverket, Stklm, 31 032

11. Silvestica Green Forest Sverige AB, Kristianstad, 24 376

12. Stig Engström, Strömsund, 19 335

13. Svanö Aktiebolag, Sundsvall, 17 724

14. Aktiebolaget Ocke Ångsåg, Järpen, 16 861

15. AB Marmaskog 76, c/o Billerudkorsnäs, Gävle, 13 388

16. Sveaskog, Kalix, 13 008

17. Gysinge Skogsfastigheter, Falun, 10 785

18. AB Marmaskog 75, Gävle, 10 719

19. Bergvik Skog, Gävle, 9 882

20. Joakim Tryggstad, Stklm, 9 698

21. Bob Persson, Frösön, 8 760

22. Fävikens egendom, Järpen, 8 022

23. Lars Pålsson, Åsarna, 7 161

24. Skalstugans aktiebolag, c/o SEB Private Banking, Stklm, 6 790

25. UAF Skog AB, c/o Uppsala Akademiförvaltning, Uppsala, 5 937

26. Karl Anders Torluf Andersson, Alsen, 5 861

27. Bergs kommun, Svenstavik, 5 680

28. Scaninge Skog AB, Sundsvall, 5 613

29. Fortifikationsverket, Eskilstuna, 5 600

30.Filip Allan Hegestrand, Jönköping, 5 531

31. Ann Janson, Lund, 5 291

31. Elisabeth Edstrand Hjort, Skanör, 5 291

31. Klara Edstrand Blomdell, Malmö, 5 291

31. Sofi Edstrand Ahlqvist, Höllviken, 5 291

32. Östersunds kommun, Östersund, 5 269

32. Skogsfastigheter i Härjedalen AB, Göteborg, 5 269

33. Hans Gunnar Jonas Åsling, Trångsviken, 5 252

33. Per Anders Håkan Åsling, Trångsviken, 5 252

34. Kopparfors fastigheter AB, Falun, 5 176

35. Peder Egnell, Lidingö,  4 874.

Under år 2022 köpte fastighetsmiljardären Roger Akelius mycket skog i länet och Lantmäteriet har för närvarande registreat att hans innehav uppgår till 3 414 hektar skog. Akelius hamnar därmed strax efter de 50 största skogsägarna i länet. Enligt länsstyrelsen är dock innehavet betydligt större.

(källa: Lantmäteriet)

Mellan år 2021 och år 2022 ökade priset på skogsmark i Jämtlands län med 11,9 procent.

När det gäller priset per skogskubikmeter i Jämtlands och Västernorrlands län (i nominellt värde) har utvecklingen sett ut så här,

1995: 100 kr/skogskubikmetern

2007: 286,

2021: 363

2022: 440.

Olika typer av ägare

Den första siffran avser ortsbor – den andra siffran utbo – den tredje skogsbolag och den fjärde utländska köpare

Med utbo avses köpare bosatt utanför kommunen (dvs i vissa fall även länsbor)

2007: 27 procent ortsbo  – 45 procent utbo – 23 procent bolag – 5 procent utländska köpare

2022: 17 procent ortsbo  – 61 procent utbo – 20 procent bolag – 2 utländska

källa: Samtliga uppgifter kommer från en av länets fastighetsförmedlare, Ludvig och Co som en illustration över uvecklingen som också bekräftas av andra fastighetsförmedlare i länet.

Relaterat

Så arbetar vi

SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.