När en låntagare vill säga upp ett bundet bostadslån i förtid har banken rätt att ta ut en ersättning. Nuvarande modell för att räkna ur ersättningen har kritiserats eftersom den ofta blir hög och därmed försvårar ett byte av bank för konsumenten.

Den nu föreslagna beräkningsmetoden ska enligt regeringen ge en mer rättvis ersättning.

Nya räkneregler

I dag beräknas den ersättning som banken tar ut på skillnaden mellan en statsobligationsränta och den ränta som bolånetagaren betalar. Den ersättningen kan ibland bli orimligt hög när statslåneräntorna sjunkit kraftigt som de gjort de senaste åren, anser utredaren.

I stället ska låntagaren vid förtida lösen av lån betala en ersättning till banken som motsvarar skillnaden mellan låneräntan och den bostadsobligationsränta som banken betalar vid upplåning på finansmarknaderna. Dessa två räntor bör normalt följa varandra bättre. Dessutom får banken ta ut en schablonränta ovanpå det på 1,5 procentenheter.