Redan om 1,5 år ska de första hyresrätterna stå klara i södra Laugårdsängen genom det pilotprojekt som nu drar igång.
Örebro kommun har tillsammans med ett det privata bostadsbolaget Botrygg arbetat fram en helt ny modell för bostadsbyggande, som går ut på att företaget lovar bygga en del av sina lägenheter till hyresrätter med lägre hyra.
– Det börjar bli väldigt dyrt att bo och alla har inte råd och om vi inte idag försöker hitta lösningar på det här problemet så kan det bli ett av våra största samhällsproblem. De nya hyresrätterna kommer landa på en hyra som är cirka 40 procent lägre än vad en nyproducerad lägenhet brukar kosta, säger Merdad Moghtadai, vd för Botrygg i Örebro.
Får mer mark för att bygga billigt
Lösningen som man hittat är att kommunen låter ett privat företag bygga på en större bit mark än vanligt. Den ena delen av marken köper företaget och bygger då vilken typ av bostäder de vill på den marken, ofta bostadsrätter.
Den andra markandelen får företaget hyra av kommunen och där måste byggföretaget bygga hyresrätter. Hyrorna hålls nere genom att vinsten från bostadsrätterna används till hyresrätterna.
SVT Play: Se hela inslaget här
Genom att företaget hyr marken kan kommunen ställa krav och också gå in och kontrollera så att hyrorna inte plötsligt sticker iväg.
– Det här ska bli standard. I alla nya områden kommer vi ha tomter som vi använder den här modellen på, för vi vill ha områden med blandade inkomstnivåer och olika typer av bakgrund, säger Björn Sundin (S), kommunalråd i Örebro.
Först i landet
Örebro kommun är först i landet med den här modellen hoppas att många fastighetsbolag ska haka på och åta sig att bygga bostäder enligt kommunens nya modell. Men vilka som ska få bo i de här lägenheterna och hur man köar för att få en är inte riktigt klart, men det lutar åt att kommunen tar på sig det.
– Vi har inte riktigt löst det än. Vi ska prata med fastighetsägarna och hyrsgästföreningen så att vi hittar en lösning som stämmer med den svenska modellen för bostadsmarknaden, säger Björn Sundin (S).