Det är stämpelskatten som höjs kraftigt nästa år, eftersom det taxerade markvärdet höjs. För en normal tomt kan det innebära höjd skatt med 5.000 kronor, något som kan undvikas genom att genomföra köpet nu.
I många kommuner friköper tomträttshavarna nu marken för att komma från de höjningar av tomträttsavgälderna som de nya marktaxeringsvärdena från 2009 leder till.
Men den som friköper marken betalar inte bara för tomten utan måste dessutom söka lagfart och betala stämpelskatt.
-Om man vill slippa betala stämpelskatt på 2009 års marktaxeringsvärden gäller det att genomföra köpet och få lagfarten beviljad före årsskiftet. För en tomträttshavare i Västerås stiger exempelvis stämpelskatten med drygt 5.000 kr vid årsskiftet, säger Lena Södersten, förbundsjurist på Villaägarna.
Stämpelskatten för lagfart beräknas som 1,5 % på det högsta beloppet av marktaxeringsvärdet året före det år lagfarten beviljas.
Eftersom friköpspriset ofta sker till ett pris som motsvarar marktaxeringsvärdet så beräknas stämpelskatten på detta.
Ett räkneexempel
En tomträttshavare i Västerås friköper marken för 286.000 kr.
Marktaxeringsvärde 2006-2008: 441.000 kr
Marktaxeringsvärde 2009: 784.000 kr
Om lagfarten beviljas 2009 blir stämpelskatten 6.615 kr (1,5 % på 441.000 kr). Om lagfarten beviljas 2010 blir stämpelskatten 11.760 kr (1,5 % på 784.000 kr).
För att söka lagfart och ta ut nya pantbrev vänder man sig till Lantmäteriet som sköter inskrivningsverksamheten.
Tomträttsfrågan är aktuell i många orter i Sverige, bl.a. Hallstahammar, Västerås och Örebro.