Javascript är avstängt
Fastighetsägarna: Så fungerar en bruksvärdering
Vadstena Fastighets AB (VFAB) har beslutat att stoppa sin pågående bruksvärdering efter skarp kritik och oro bland hyresgäster. Diskussionen väcker frågor om vad en bruksvärdering egentligen innebär – och varför den väcker så starka reaktioner.
– Jag finner det lite märkligt att någon blir upprörd över att man genomför en bruksvärdering, säger Rikard Norman, ansvarig för näringspolitik på Fastighetsägarna i Linköping.
Se honom förklara i klippet vad en bruksvärdering går ut på och hur Fastighetsägarna tycker systemet fungerar.
En bruksvärdering innebär att hyran för en bostad sätts utifrån vilket praktiskt värde bostaden har för hyresgästen. Värderingen görs normalt genom förhandling mellan fastighetsägaren och Hyresgästföreningen, men om parterna inte kommer överens kan hyresnämnden avgöra frågan. Bruksvärdessystemet har funnits i Sverige sedan slutet av 1960-talet.
”Lika lägenheter ska ha lika hyra”
VFAB:s försök att uppdatera hyrorna utifrån bruksvärde mötte stark kritik. Hyresgästföreningen varnade för kraftiga hyreshöjningar, och efter flera veckors debatt beslutade bolaget på torsdagen att avbryta arbetet och avsluta samarbetet med den konsult som anlitats för värderingen.
Rikard Norman betonar att systemet bygger på rättvisa och likabehandling.
– Det är så här systemet är tänkt att fungera – lika lägenheter ska ha lika hyra. Vi vet att det finns en historisk tendens att reagera starkt när allmännyttiga bolag gör en bruksvärdering, säger han.
Han menar att om ett kommunalt bostadsbolag har hyror som är lägre än bruksvärdet, innebär det att övriga kommuninvånare indirekt subventionerar hyresgästernas boendekostnad.
Relaterat
Så arbetar vi
SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.