I Flen såldes det på tolv månader 52 fritidshus. Bara i Strängnäs såldes det fler. Efterfrågan är det alltså inget fel på, menar Maja Gurhammar.

– Innan såg vi ett stort intresse för fritidshus bland folk över 55, men i och med pandemin så blev det också många yngre köpare i och med att man kunde jobba hemifrån. Sedan har den trenden hållit i sig, säger hon.

En plats för lugn och ro

Många av de försäljningar som Maja Guthammar gör är till stockholmare som söker en lugn plats bortom storstadens buller.

– Flen har mycket av det som efterfrågas att erbjuda – fin natur och öppna landskap, närhet till vatten i fina sjöar och goda kommunikationer så att man kan ta sig hit enkelt med både bil och tåg, säger hon.

Speglar Sörmland i stort

I Sörmland, såväl som i riket i stort, är snittpriset per kvadratmeter för fritidshus lite drygt 34 000 kr. Det är en nedgång med nästan 5 procent i länet på ett år. I Flen är priset lägre, knappt 26 000 per kvadratmeter, och har minskat 10 procent.

Köpeskillingskoefficienten är ett mått som används för att mäta hur ”het” en marknad är genom att visa hur mycket mer än skatteverkets taxeringsvärde som betalades vid köpet.

Den har dalat sedan toppen 2021-2022. I Sörmland fick köpare då som mest betala 1.70 gånger mer än taxeringvärdet i snitt. Idag mäts den siffran till 1.44.

Guldkornen säljs snabbt

Vissa objekt går snabbare att sälja än andra. Ifall det finns vatten utdraget, har ett bra läge med närhet till vatten och inte minst, är rött med vita knutar, så går det ofta fort.

– Ja, ibland går det undan. Detta objekt såldes innan visning, säger Maja Guthammar.

Hör hur fort det gick att sälja det idylliska sörmländska torpet och hur mycket det kostade i videoklippet ovan.