Stockholm

Intensiva budstrider får kvadratmeterpriset att skjuta i höjden. Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT

Trendbrott på bostadsmarknaden – fyror går om ettor i kvadratmeterpris

Uppdaterad
Publicerad

Suget efter stora lägenheter och flera rum får Stockholms bostadsmarknad att slå nya prisrekord. I innerstaden har kvadratmeterpriset på vissa fyror för första gången gått om kvadratmeterpriset på ettor.

– Det är väldigt ovanligt, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Jakten på ett större boende, med plats för hemmakontoret, får kvadratmeterpriset i centrala delarna av Stockholm att skjuta i höjden. I Vasastan är fyrarummare för första gången dyrare per kvadratmeter, än ettor.

– De som sitter på en större lägenhet eller villa är ju obenägna att sälja, det ger ju ett väldigt lågt ubud. De få objekt som kommer ut på marknaden blir det en intensiv kamp om som driver upp priserna.

Medelpriset på villor ökade med 2,8 miljoner – på ett år

I februari 2021 var snittpriset på en fyra i Vasastan 111 000 kronor per kvadratkvadrat och en etta 109 000 kronor. Backar vi tillbaka två år i tiden kostade liknande fyra 90 000 kronor per kvadratmeter och ettan 100 000 kronor.

Närmar sig bostadsbubblan? Hör Svensk Mäklarstatistik sia om framtiden i videon.

Köptrycket syns också på villamarknanden. I området Farsta-Vantör har medelpriset på en villa stigit med 19 procent på ett år, i kronor räknat 970 000 kronor. I Liljeholmen-Hägersten har villapriserna stigit med 17 procent, vilket motsvarar 2,8 miljoner kronor.

Här får du flest kvadratmeter för pengarna

  1. Nynäshamn: 26 902 kr/kvm
  2. Sigtuna: 28 160 kr/kvm
  3. Norrtälje: 27 881 kr/kvm
  4. Södertälje: 30 562 kr/kvm
  5. Upplands-Bro: 32 377 kr/kvm
  6. Botkyrka: 32 629
  7. Salem: 34 006
  8. Upplands Väsby: 34 186
  9. Nykvarn: 34 637
  10. Haninge: 34 873
  11. Vallentuna: 35 088
  12. Österåker: 36 552
  13. Järfälla: 37 053
  14. Tyresö: 40 228
  15. Huddinge: 42 355
  16. Ekerö: 42 444
  17. Sollentuna: 44 631
  18. Värmdö: 44 955
  19. Vaxholm: 48 540
  20. Täby: 49 270
  21. Nacka: 55 002
  22. Sundbyberg: 59 203
  23. Lidingö: 60 511
  24. Solna: 61 988
  25. Danderyd: 62 967
  26. Stockholm: 80 106

I Stockholms län kostar en lägenhet i snitt 63 096 kr/kvm. Det kan jämföras med 44 015 kr/kvm i riket.

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Relaterat

Så arbetar vi

SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.