På Gärdet håller flera kontorshus på att omvandlas till bostadsrätter. Ovanpå 60-talshusens platta tak byggs det dessutom radhus. Några är redan färdiga – andra snart inflyttningsklara.
-Byggstilen är radhus, det är träpanel på fasaderna. Det ser nästan ut som vilket radhus som helst runt om i Stockholmsområdena, säger Thomas Hollaus, Aros Bygg.
”Behöver inte klippa gräs”
Radhusen byggs i etage och är mellan 116 och drygt 170 kvadratmeter stora. Alla har både balkong och terrass.
-Kunderna som flyttar hit behöver ju inte klippa gräs, behöver inte klippa häckar eller vattna. Förhoppningsvis får du mer fritid, säger Thomas Hollaus.
Men är det inte just gröna ytor man vill ha?
-Jo, då tittar man sig omkring och så ser man att Gärdet ligger runt hörnet. Jag tror nog inte att man kan få det bättre.
Men utsikten är inte gratis. Prislappen på radhusen är mellan 8 och 13 miljoner kronor. Sedan tillkommer dessutom månadsavgiften på 6 000 kronor och uppåt.
-Självklart låter 13 miljoner mycket. Men man får också se till att kunden får 175 kvadratmeter. Utslaget per kvadratmeter är det normala priser i Stockholm.
Inte bara på Gärdet
Men det är inte bara på Gärdet som det byggs radhus på taken. Även på Södermalm på Östgötagatan och Blekingegatan byggs det för fullt uppe på taken. Precis som på Gärdet blir det bostadsrätter i etage.
Nyligen lämnade även bostadsrättsföreningen i grannhuset in en ansökan om att få bygga etagelägenheter med terrasser och en takträdgård tillgänglig för alla i huset.
Bara början
Eftersom det finns en uttalad politisk vilja att låta innerstan växa, kommer mycket att hända på taken framöver, menar Jonas Glock.
-Vi kommer att se mycket mer av det här, det är en trend som är på gång. Det är en alltför stor resurs som ligger outnyttjad i stans centrala delar, säger han.