I klippet: Förfäktningen inför förhandlingen i tingsrätten. Parterna står långt ifrån varandra.
Det var bäddat för en toppenaffär – en budgivare hade enligt en person med insyn i affären, som rör två fastigheter på nedre Slottsgatan i Uppsala, lagt ett väsentligt högre pris än alla andra – men affären sprack.
I stället för 175 miljoner kronor, som budet låg på hösten 2017, landade slutpriset, efter en uppgörelse med en annan köpare, på drygt 80 miljoner kronor i augusti 2019.
Kan man säga att det här blev en floppaffär för Region Uppsala?
- Nej, vi har sålt fastigheterna som marknaden bedömer, säger Thomas Thunblom, chef för fastighet och service vid Region Uppsala.
Krävs på mångmiljonbelopp
Nu kräver Region Uppsala fastighetsbolaget Tobin properties på mellanskillnaden, handpenningen inräknad, på cirka 76 miljoner kronor.
Region Uppsala menar att motparten brutit avtalet, genom att inte ha fullföljt affären. Via sitt ombud hänvisar man till olika paragrafer i avtalet som ger säljaren rätt att häva köpet, vilken de gjorde. Dessutom kan regionen kräva skadestånd för uppkommen skada, något man uppger att man kommer att göra.
Därför vill bolaget inte betala
Tobin properties ombud skriver i en inlaga till Stockholms tingsrätt att skadeståndsyrkandet bestrids bland annat med följande motiveringar:
• Den så kallade täckningsförsäljningen skedde cirka två år efter hävningen av avtalet, inte inom skälig tid, enligt advokatfirman som företräder Tobin properties.
• Region Uppsala har inte agerat för att begränsa skadan.
• Region Uppsala har inte beaktat andra affärsuppgörelser som hade kunnat ge ett bättre försäljningspris än drygt 83 miljoner kronor.
– Det är Tobins bestämda uppfattning att den här mellanskillnaden är en effekt av Region Uppsalas eget agerande och de beslut man fattat, säger Madeleine Sifvert, Walthon advokater, som företräder Tobin properties.
Parterna har helt olika syn på skadeståndskravet och parternas bevismaterial ligger nu och väntar vid Stockholms tingsrätt. Något förhandlingsdatum är inte utsatt än.