Javascript är avstängt

Javascript måste vara påslaget för att kunna spela video
Hör hur det gick för Ann-Louise Pettersson att sälja sin lägenhet på en skakig marknad. Foto: SVT/Erik Leijonhufvud

Uppsalas bostadsmarknad bromsar in – priserna backar

Uppdaterad
Publicerad

Vinden har vänt på Uppsalas bostadsmarknad, eller i alla fall mojnat ordentligt. De senaste tre månaderna backade både bostadsrättspriserna och villapriserna i kommunen.

Svensk mäklarstatistik presenterade nyligen färska försäljningssiffror som visar att villapriserna backade med 2,2 procent det senaste kvartalet och att bostadsrättspriserna backade med 0,6 procent. Samtidigt steg villapriserna och priserna på bostadsrätter i riket med drygt 3 procent.

Och att det är ett annat läge i dag än för ett halvår sedan, håller flera Uppsalamäklare med om:

– Vi har ett mer avvaktande läge och fler underbudar. Folk sonderar terrängen helt enkelt, säger Helena Törnblom på Bomäklarna.

– Det svajar just nu. Utbudet har exploderat på Hemnet, från 430 objekt för en månad sen till 610 i Uppsala, säger Jan Liljeqvist, mäklare på HusmanHagberg.

Vad är förklaringen?

– En är att fler lägenheter ligger kvar, samtidigt som fler läggs till.

Ett större utbud talar för lägre priser.

Tror inte på köparnas marknad

Andreas Ödman, mäklare på Bjurfors, håller med om att marknaden stannat av lite.

– Det har varit säljarnas marknad under lång tid med historiskt låga räntor och kraftiga budgivningar. Det är inte rimligt att det fortsätter så, säger han.

Men att det är på väg att bli köparnas marknad tycker han inte.

– Så långt skulle jag inte sträcka mig. Vi har snarare än jämvikt och i det korta perspektivet förväntar jag mig inga stora prisnedgångar.

Känner ingen större oro

Herman Silén, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar och AnnaSara Sundqvist Wolf, vd för och delägare i Mäklarhuset i Uppsala är dock inte särskilt oroade för framtiden.

– Vi har fortfarande bostadsbrist i Uppsala med en stor efterfrågan på villor och tomtmark, säger AnnaSara Sundqvist Wolf.

– Just nu är säljarna lite mer nervösa än vad vi är, men när vi får fler besked om räntan tror jag att vi kommer att gå tillbaka till ett normalläge. Uppsala har tillväxt och är inte området som kommer att mest stryk, säger Herman Silén, fastighetsmäklare Länsförsäkringar.

I klippet ovan: Hon sålde lägenhet när Ryssland invaderade: ”Nervöst”

Bostadsrättspriserna i länet de tre senaste månaderna

Tierp:  Oförändrat. Medelpris: 1 172 000 kronor

Knivsta: +9,5 procent. Medelpris: 2 422 000 kronor

Östhammar: Oförändrat Medelpris: 1 120 000 kronor

Enköping: +6,2 procent. Medelpris:  1 956 000 kronor

Heby, Oförändrat. Medelpris: 1 014 000 kronor

Älvkarleby, Oförändrat. Medelpris: 731 000 kronor

Uppsala, -0.9 procent. Medelpris:  2 784 000 kronor

Håbo: – 7,5 procent. Medelpris:  2 473 000 kronor

Villapriserna i länet de senaste tre månaderna

Tierp: +4,4 procent . Medelpris: 2 304 000 kronor

Knivsta: +8 procent. Medelpris: 5 668 000

Östhammar: Oförändrat. Medelpris: 2 485 000

Enköping: +1,2 procent. Medelpris 3 944 000 kronor

Heby: Oförändrat. Medelpris: 2 185 000 kronor

Älvkarleby: Oförändrat: 2 063 000 kronor

Uppsala: -2,2 procent. medelpris 5 449 000 kronor

Håbo: +2,2 procnet. Medelpris 4 696 000 kronor

Källa: Svensk mäklarstatistik

Lokal. Lättanvänd. Opartisk. Ladda ner appen nu!

Hämta SVT Nyheter i App StoreLadda ned SVT Nyheter på Google Play

Så arbetar vi

SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer

Bostad i Uppsala län

Mer i ämnet