”Borttagen innan visning” har blivit en allt vanligare syn på bostadsmarknaden. Det är en följd av att villor och bostadsrätter säljs redan innan visningen varit. Köpare som tröttnat på att förlora budgivningar, och säljare som vill ha en snabb affär, gör upp direkt när bostaden ska säljas.

Var femte bostad

I Karlstad-Hammaröområdet är det enligt mäklarna på Fastighetsbyrån mellan var femte och var tionde bostad som säljs innan visning.

– Det kan vara köpare som lägger ett konkret bud som säljaren väljer att acceptera, eller så frågar köparen vad säljaren är beredd att släppa det för att avbryta försäljningen direkt, berättar mäklaren Kristoffer Kullberg.

Affär direkt

Accepterar köparen priset blir det affär direkt, och stor efterfrågan med få hus till salu kan göra att det blir lite av en huggsexa om de objekt som kommer ut till försäljning.

– Ofta ger intresserade köpare ett bud på 10 % eller kanske 20 % över det utsatta säljpriset för en snabb affär, konstaterar Kristoffer Kullberg.

Det finns fällor

Men han ser ändå att det finns fällor i de snabba affärerna.

– Samtidigt som köparen riskerar att betala ett överpris, kan också säljaren bli förloraren. Man vet ju aldrig hur högt priset skulle bli vid en budgivning.