För en miljon kronor får du 232 kvadratmeter bostadsrätt i Falköping eller 23 kvadratmeter i Göteborg. Skillnaderna är stora mellan olika kommuner Västsverige, enligt en kartläggning som gjorts av Svensk Mäklarstatistik på uppdrag av Svensk Fastighetsförmedling.

Att Falköping sticker ut förvånar inte fastighetsmäklaren Dennis Johansson, som jobbar där. Priserna har gått upp i kommunen, men det finns billiga områden.

– I centrum kan en tvåa eller trea kosta uppemot en miljon, men i andra områden nedåt 200-300 000, så visst är det en prisskillnad.

Många lägenheter sålts

Förklaringen som Dennis Johansson ser är många av de ”billigare” bostadsrätterna har varit ute till försäljning det senaste året och att de dessutom byter ägare oftare än de dyrare inne i centrum.

– Det blir ju en naturlig rotation där i och med att det finns ett större utbud, säger han.

Samtidigt finns det efterfrågan på dem eftersom det även i Falköping är ont om lägenheter.

Dyrast nära Göteborg

Västra Götalandsregionen är det län med störst prisskillnader. Göteborg är den dyraste kommunen utanför Stockholmsområdet och Falköping är billigast i hela landet. Näst billigast i länet är Mariestad, där du får 156 kvadratmeter bostadsrätt för en miljon.

Det finns, inte helt oväntat, en tydlig koppling mellan kvadratmeterpriset och närheten till Göteborg.

– Gränsen till Mölndal har mer eller mindre suddats ut och andra kranskommuner såsom Härryda och Partille är väldigt populära tack vara de goda kommunikationerna, säger Jonas Keide, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Göteborg.

Studenter köper billigt

Dennis Johansson säger att han på senare tid träffat på flera personer som sökt sig från storstadsområdet till Falköping, men då är det vanligare att de söker villor än bostadsrätter.

– Du får ju en villa i bra skick här för samma pengar som en bostadsrätt i Göteborg. Om man prioriterar annorlunda kan man få pengar över till annat än boende, säger han.

Tror du att det tänket kan sprida sig även till bostadsrättsmarknaden?

– Det är svårt att säga, men det är möjligt. Vi ser ju redan nu många studenter som köper billig lägenhet här och sedan pendlar till högskolan i Skövde.

Till grund för siffrorna ligger priser på fastighetsaffärer med bostadsrätter i de kommuner som haft omkring 100 försäljningar det senaste året. Därför är bara 17 av Västra Götalands 49 kommuner representerade.