– Det var för tungrott med hyresnämnden, säger Peter Cavalli-Björkman, fastighetsjurist på RCB Fastighetsutveckling.
RCB, som bla företräder Ivar Kjellberg, har hoppat av processen i hyresnämnden för att i stället komma överens med hyresgästföreningen direkt för sina 4000 hushåll.
Det var tidigare i år som hyresförhandlingarna mellan de privata fastighetsägarna i Göteborg och hyresgästföreningen strandade och 43.000 hyrestvister överlämnades till hyresnämden. Trots att man anställt extra personal har processen i hyresnämnden dragit ut på tiden och bara en bråkdel av hyrestvisterna är lösta.
Fler hyror snart klara
Nu verkar det som att flera fastighetsägare tröttnat på att vänta och väljer att teckna egna överenskommelser med hyresgästföreningen i stället.
– Redan i somras kom vi överens om hyrorna för 600 privata hyresgäster och just nu pågår det förhandlingar med flera fastighetsägare, säger Carl-Johan Bergström, förhandlare hos HGF Västra Sverige.
Att så många valt att hoppa av hyresnämnden kan innebära ett genombrott för hyresgästföreningen.
– Vi tycker att det är orimligt att lösa samtliga hyror i hyresnämnden och tycker det är jätteskönt att en del fastighetsägare insett detta och att deras hyresgäster nu får veta vad de ska betala i hyra, säger Carl-Johan Bergström.
En procents höjning
Uppgörelsen med RCB ligger på mellan 0-3 procent, är tvåårig och gäller både årets och nästa års hyror. För de flesta innebär det en höjning runt en procent. Den nya hyran börjar gälla från förste januari och det blir ingen retroaktiv hyreshöjning.
– Det känns bra att ha träffat en konstruktiv lösning där vi samtidigt avtalat med HGF om att utveckla förhandlingsmodellen, säger Peter Cavalli-Björkman på RCB.
Ny förhandlingsmodell
HGF och RCB har kommit överens om att utveckla modellen med kvalitetshyra. Det innebär att hyresvärdar som erbjuder en hög kvalitet i boendet ska kunna ta ut en högre hyra för detta.
– Fastighetsägarna vill också kunna ta ut en högre hyra för mera centrala lägen och vi har gått med på att utveckla det inom systemet med kvalitetshyra under nästa år, säger Carl-Johan Bergström, förhandlare på HGF.