Hyresnämnden har avslagit tre privata fastighetsägare (Campus X Bostäder, Nydala Bostäder samt Sjörået Hyresrätter) i Umeå och deras önskan om att höja hyran för fem hyresgäster. Beslutet blir vägledande och påverkar drygt 1 500 hushåll som nu inte får någon hyreshöjning.

Vid nyproduktion av hyresrätter tillämpas så kallad presumptionshyra, det innebär i praktiken att det är en högre hyra för den som bor i en relativt nybyggd lägenhet.

Den högre hyran är baserad på en kalkyl för att fastighetsägarna ska få en rimlig avkastning på investeringen. Det är helt enkelt väldigt dyrt att bygga i Sverige. Presumtionshyran är förutbestämd i 15 år, men den kan även följa hyresutvecklingen på orten.

Rekommenderas att överklaga beslutet

Det är den tolkningen som nu Fastighetsägarna MittNord som företräder de tre privata fastighetsägarna och Hyresgästföreningen tvistat om, där Hyresnämnden i Umeå nu gett nej till en hyreshöjning.

Fastighetsägarna MittNord menar att detta riskerar att drabba nyproduktionen av hyresrätter hårt. Fastighetsägarna har nu rekommenderat de tre Umeåbolagen att överklaga beslutet till Hovrätten.

Hör parterna i klippet ovan.