Åsa Davidsson, vice vd på mäklarfirman Husman Hagberg är inte överraskad. Utbudet av småhus är för litet, menar hon.

– Inlåsningseffekten är tydlig. Man får inte skjuta upp all reavinst och räntan på den del man får skjuta upp är alldeles för hög, drygt 3 procent, klart över marknadsränta. Det blir dyrt att flytta.

Inflyttningen till städerna ökar trycket på innerstäderna. Men den förklarar inte hela uppgången. Mellan februari-april och maj-juni så steg priserna i 19 av 21 län, mest i Gotlands och Norrbottens län. Priserna sjönk i Dalarna och Kalmars län.

Och uppgången på bred front kan fortsätta, tror Åsa Davidsson.

– Troligen, så länge räntorna är låga. Men det beror på politikerna. Det såg vi när amorteringskravet började diskuteras. Då steg priserna direkt, när människor skyndade sig att köpa innan kravet var tänkt att införas. Sen släpptes det och förutsättningarna ändrades igen. Politiska beslut styr marknaden och skapar oro för husköpare om de inte är förutsägbara, säger Åsa Davidsson.