Under coronapandemin har bostadspriserna ökat kraftigt. Fler tillbringade mer tid hemma och ville bo större. De senaste månaderna har dock priserna stabiliserats, visar siffror från Svensk Mäklarstatistisk.  

Sett till hela Sverige låg priserna på bostäder stilla under september. I centrala Stockholm och Göteborg steg priserna på bostadsrätter med en procent.

”Färre för varje vecka som har råd”

Fredrik Kullman, vd för mäklarbyrån Bjurfors Stockholm, menar att stabiliseringen är väntad eftersom priserna nu är så höga. 

- Det är en trend vi har sett komma ganska länge, att priserna kommer plana ut. Det är ett bra tryck men vi börjar närma oss en nivå som är max av vad konsumenterna klarar av, säger han och fortsätter: 

– Lite slarvigt uttryckt kan man säga att priserna det senaste året ökat med 15-20 procent medan lönerna har ökat runt 2 procent. Det gör att för varje vecka så är det färre som har möjlighet att köpa en bostad och få lån från banken.

Stilla i Malmö

Den som väntar på en bostad till vrakpris, tror Fredrik Kullman dock väntar förgäves. 

- Jag tycker inte att man ska räkna med en nedgång. Det vi ser nu är en anpassning till en ny prisnivå som sätter sig. Det här vi kommer ligga ett tag tror jag. 

Men det finns bostadskategorier där prisrallyt inte varit lika häftigt.

– Vissa bostäder kan fortfarande stiga, på små ettor har vi till exempel inte alls sett samma prisökning. 

I Malmö har bostadspriserna legat stilla. På bostadsrätter har inga förändringar setts de två senaste månaderna och villapriserna har legat på samma nivå de senaste tre månaderna.