Inte sedan 2013 har hyrorna höjts så mycket som i år. Nu kostar en lägenhet på tre rum och kök i snitt 7 147 kronor i månaden, visar nya siffror från SCB. Snitthyran för en tvåa är 5 761 kronor, och en etta kostar 4 140 kronor i månaden.
Ökningen följer inflationen
Årets hyreshöjningar landade på 1,9 procent, efter att i flera år legat omkring 1 procent. Den främsta anledningen till det är att inflationen förväntas bli högre i år än tidigare, enligt Enligt Tomas Ernhagen som är chefekonom på Fastighetsägarna.
– Att det blir 1,9 procents ökning måste ställas i relation till inflationsutvecklingen som varit på ungefär samma nivå. Så vi har egentligen ingen förändring av hyresnivån överhuvudtaget. De senaste fyra åren har faktiskt hyresnivån fallit i reala termer – alltså rensat för inflationen, säger Tomas Ernhagen.
De senaste fyra årens relativt höga inflation har ”ätit upp” hyreshöjningarna, som legat omkring en procent. Men mellan 2011 och 2014 höjdes hyrorna med omkring två procent varje år, och då med mycket låg inflation. Det är också trenden – det blir dyrare att hyra.
Allt dyrare att hyra lägenhet
Enligt Boverket har hyrorna ökat med ungefär 2 procent per år sedan mitten av 70-talet, rensat för inflation. SCB:s statistik visar att hyrorna höjts nästan dubbelt så mycket som konsumentprisindex – vanliga konsumtionsvaror och tjänster – sedan 1969. I förhållande till andra varor blir det alltså dyrare och dyrare att hyra en lägenhet. Samtidigt har det blivit förhållandevis billigare att äga sin lägenhet, till exempel genom de låga räntorna, rot-avdraget och den slopade fastighetsskatten.
Stora skillnader mellan regionerna – men andrahandshyror syns inte
Skillnaderna i hyror mellan regionerna är stora. Bara mellan Stor-Stockholm och Stor-Göteborg skiljer nästan tusen kronor i hyra för en lägenhet. I de mindre kommunerna, som SCB räknar kommuner med färre än 75 000 invånare, är snitthyran för en trea 6 401 kronor i månaden.
Dessutom finns stora skillnader inom orter, och det s yns särskilt i storstäderna. I Stockholm är det nästan 40 procent dyrare att hyra en lägenhet på 70 kvadratmeter på Östermalm än i Tensta-Spånga.
SCB:s undersökning bygger på ett urval av cirka 15 600 lägenheter i flerbostadshus och småhus i hela landet. Det är fastighetsägarna som angett hur mycket hyrorna stigit. Men undersökningen omfattar bara ordinarie hyresrätter i första hand, och kan alltså underskatta hyreshöjningen i storstadsområdena där många hyr i andra hand.