Under juni började tillslut priserna för bostadsrätter att vända uppåt igen sedan det nya amorteringskravet. Ökningen är dock svag, på plus en procent och gäller för Göteborgs- och Malmöområdet. I Stockholmsområdet är priserna fortsatt oförändrade. Men sammantaget är årssiffrorna ändå mindre negativa än vad som syntes i maj.
– Man kan konstatera att det är en liten förändring mot alla dessa minus som varit på sistone, säger Hans Flink, försäljnings- och affärsutvecklingschef på Svensk mäklarstatistik.
Även för villor ser det mer positivt ut. Både i riket och i stor-Göteborg ökade priserna något jämfört med månaden innan, medan de var oförändrade i Malmö- och Stockholmsområdet.
Stockholm påverkar riket
Enligt Hans Flink står Stockholm för 40 procent av alla sålda bostäder i hela landet och om priserna i huvudstaden går ner, påverkar det hela riket.
– Nu står båda på noll, det beror på att Stockholm väger så tungt. Men samtidigt går då Göteborg och Malmö upp vilket inte är att förakta, säger Flink.
Bostadspriserna har gått stadigt nedåt sedan i höstas, sammanlagt med tio procent, vilket gör den svaga uppåtgången till en positiv förändring efter bostadsbubblan.
– Nu är vi på samma nivå gällande villor som förra året, och bara lite efter på bostadsrätter, säger Hans Flink.
Början till återhämtning
Att det nu går uppåt visar på att bostadsmarknaden så smått börjar återhämta sig menar Flink, men det är svårt att säga om det kommer hålla i sig.
– Frågan är om förändringen är bestående, det får vi se i höst. Det är vanskligt med sommarmånaderna som ofta går sämre oavsett, säger Flink.
Hela prisstatistiken
Prisstatistik bostadsrätter, juni 2018
1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket +/- 0 % +/- 0 % – 6 % 35 620
Centrala Sthlm +/- 0 % +/- 0 % – 8 % 85 074
Stor-Sthlm +/- 0 % – 1 % – 9 % 53 320
Centrala Gbg + 1 % + 3 % – 4 % 59 528
Stor-Gbg +1 % + 2 % – 3 % 43 081
Centrala Malmö + 1 % + 1 % – 4 % 30 255
Stor-Malmö + 1 % +/- 0 % -3 % 27 855
Statistiken baseras på försäljningen av 24 796 bostadsrätter under april 2018 – juni 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2018 – mars 2018, tolvmånaderssiffran med april 2017 – juni 2017 och i enmånadssiffran jämförs mars 2018 – maj 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik villor, juni 2018
1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket + 1 % + 2 % +/- 0 % 2 980 000
Stor-Sthlm +/- 0 % – 1 % – 7 % 5 318 000
Stor-Gbg +1 % +/- 0 % – 3 % 4 621 000
Stor-Malmö +/- 0 % + 2 % + 1 % 3 789 000
Statistiken baseras på försäljningen av 14 935 villor under april 2018 – juni 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2018 – mars 2018, tolvmånaderssiffran med april 2017 – juni 2017 och i enmånadssiffran jämförs mars 2018 – maj 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik fritidshus
12 mån Medelpris
Riket + 5 % 1 672 000
Källa: Svensk Mäklarstatistik.