Enligt en undersökning som Demoskop gjort på uppdrag av SEB amorterar 66 procent av hushållen på sina bottenlån. För fem år sedan var motsvarande siffra 71 procent.
Först ska eventuella topplån amorteras av, sedan kan man börja fundera på att amortera av en del av sina bottenlån säger Michael Skytt, bolånechef på Nordea.
Krav har skärpts
Flera företag har de senaste två åren skärpt sina krav på amortering av topplån till, i de flesta fall 10-15 år. Tidigare var det inte ovanligt med amorteringsfria topplån.
-Allt över 75 procent i belåningsgrad räknas som topplån och de är inte amorteringsfria. När topplånet är borta väljer ändå de flesta att amortera en del av bottenlånet, säger Skytt.
Bolån i Sverige löper normalt på 50 år. I Norge och Danmark löper lånen i 30 år. När det gäller bottenlånen kan man välja att inte amortera under ett antal år.
-Finland skiljer sig mest från övriga nordiska länder genom kortare amorteringsfrihet och snabbare återbetalning, säger Skytt och spekulerar i om det kan bero på en tradition sedan kriget och att man gör bostadskarriär där på ett annat sätt än i övriga Norden.
Kritik för belåningsgrad
Bankerna har fått en hel del kritik för att tillåta för hög belåningsgrad och Finansinspektionen överväger därför att sätta ett tak för nya bostadslån på 75-90 procent av marknadsvärdet. Resten skulle då vara den egna insatsen.
-Men i finanskrisens spår har belåningen skruvats ned litet grand och de flesta ligger nu på 80-85 procent, säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström.
-Förr var det självklart att först amortera bort sina lån till noll innan det var aktuellt att unna sig semesterresor eller annan konsumtion. Så är det inte längre.
Upplevs som droppe i havet
Hon pekar på att det främst är yngre bostadsköpare i storstäderna som inte amorterar på sina bottenlån.
-Jag tänker då på yngre familjer som kanske sålt en bostadsrätt och haft en egen insats till köpet av nästa bostad så man sluppit dyra topplån. Om lånen är på flera miljoner upplevs amorteringarna kortsiktigt som en droppe i havet, säger hon.
TT