– De höjer hyrorna jämt. Varje år. Det är åt helvete, säger pensionären Kjell Nejdefeldt som bor i ett av kommunala Tyresöbostäders hyreslägenheter i Granängsringen. Där har han bott sedan 1969.
Räntekostnaden är ofta en av bostadsbolagens största kostnader. Tyresöbostäder är inget undantag. Därför har Riksbankens räntesänkningar de senaste åren varit en jackpot för alla fastighetsbolag med stora lån. Och nu när Sverige har minusränta har räntekostnaderna för många bolag aldrig varit så låga. Tyresöbostäder fick sina räntekostnader sänkta mellan 2013 och 2014 med cirka nio miljoner kronor till cirka 34 miljoner. Den nya minusräntan kommer ge ännu lägre kostnader.
Sålde till bostadsrättsförening
Dessutom sålde Tyresöbostäder en av sina fastigheter till en bostadsrättsförening vilket gjorde 2014 till ett rekordvinstår. Men hyrorna höjdes ändå. Det året höjdes hyrorna med 1,4 procent, året efter med 0,95 procent. I år blir höjningen 0,75 procent och nästa år också 0,75 procent.
Under 2015 var inflationen i Sverige noll, åren innan var det negativ inflation. Det vill säga att genomsnittspriserna sjönk. Enligt fastighetsbolagen har bolagen haft kostnadsökningar på flera områden. Men flera av de prisnedgångar som varit påverkar också fastighetsbolagen. Oljepriset har sjunkit kraftigt. Elpriset är det lägsta på många år och priset på vitvaror sjunker. Trots det är det få bostadsbolag som sänker hyrorna.
”Idioti”
Danielle Gyllenpalm har bott i Tyresöbostäder i hela sitt liv. Hon är upprörd att bolaget åter höjer hyrorna.
– Jag tycker det är idioti. För de har inte gjort några drastiska ändringar, renoverat eller sådana saker, säger hon.
Leif Kennerberg är kristdemokratisk politiker och styrelseordförande i Tyresöbostäder.
– Vi ville ha en liten höjning för att kunna kapitalisera nya byggnationer. Vi har landat på 0,75 procent under en tvåårsperiod i förhandlingar med Hyresgästföreningen. Och det var de som föreslog nivån, säger han.
Varför ser man i Sverige aldrig hyressänkningar?
– Det kan inte jag svara på, säger Leif Kennerberg och skrattar.
”Vi är inte för snälla”
Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder tycker inte föreningen varit en svag förhandlingspart trots hyreshöjningar.
– Vi är inte för snälla i förhandlingarna. Vi gick ut i år med ett nollbud och det har varit tuffa förhandlingar i år, säger hon.