Det är inte bara ont om lägenheter, enligt Boverket råder det även brist på lediga småhus. Men när Lantmäteriet gick igenom sina register fann man att det finns 115 000 obebyggda småhustomter i landet.

Lantmäteriet bedömer att 20 – 30 000 av dessa ligger i områden där det finns en efterfrågan på småhus. Men merparten ägs av privatpersoner som inte är intresserade av att bebygga sina tomter

– Dels kan det vara så att man bor i anslutning till den här tomten. Man har den som en större trädgård och kanske inte vill ha någon annan bostadsbebyggelse i anslutning till sitt boende, säger Henrik Roos, fastighetsanalytiker på Lantmäteriet.

– Vissa har tomten som en investering och hoppas på en värdeökning. Fastighetsskatten är 1 procent av taxeringsvärdet på en obebyggd tomt.

Flest i Hudiksvall

I Gävleborg finns idag över 3 500 obebyggda tomter. Den kommun som har flest tomma småhustomter är Hudiksvall.

– Hudiksvall är en kommun som har stått och stampat lite vad gäller befolkning, efterfrågan, näringsliv och så vidare så där har inte den här mängden tomter betats av, säger Henrik Roos.

Incitament saknas

Många av de tomma tomterna i landet är avsedda för fritidshus eller ligger i områden där det inte lönar sig att bygga – men Henrik Roos menar ändå att något slags stimulans- eller påtryckningsmedel kan behövas för att bebygga tomter.

– Tanken är att obebyggd tomtmark ska bebyggas så det kan man se som ett litet misslyckande när det finns så mycket tomtmark i de områden där det råder bostadsbrist.