Redan till hösten ska modulerna till det första modulhuset monteras på Gåsebäck.

Färdigbyggt ska företaget kunna erbjuda 78 bostäder i området. De första 39 lägenheterna ska stå inflyttningsklara lagom till stadsmässan H22 nästa år.

– Vi vill satsa på det arkitektoniska och bygga bostadshus som för tankarna till lägenhetshus i New York med externa brandtrappor och stora fönster. Vi bygger också en japansk trädgård som är flyttbar, säger Pär Thomaeus, vd på Sveaviken Bostad AB.

Bostäderna flyttas om 10-15 år

På sikt är tanken att Gåsebäck ska omvandlas till ett bostadsområde med blandad bebyggelse och grönska.

Men än så länge är området inte detaljplanelagt för bostäder.

– Det tar lång tid att driva planer och utveckla nya bostadsområden. Under den tiden vill vi erbjuda bostäder på oanvänd mark med tillfälliga bygglov.

Det är första gången företaget testar att sätta ihop modulhus av den typ som planeras i Helsingborg. 

Viktigt är det inte blir en budgetprodukt, säger han.

– För den sociala hållbarheten är det viktigt att bygga bostäder som är bra och fina, något vi kan vara stolta att visa upp.

Hoppas på mix av hyresgäster

Hyressättningen ska ligga på en rimlig nivå, enligt Pär Thomaeus.

– Normhyran kommer ungefär att ligga på 1450 kronor per kvadratmeter och år, baserat på en trerumslägenhet på 77 kvadratmeter.

Månadshyran enligt den kalkylen landar då på 9300 kronor i månaden.

Om kritiken mot att bostadsformen riskerar att befästa bostadssegregationen i Helsingborg säger han:

– Vi hoppas vända trenden i området. Vi tror också det är viktigt att hyresgästerna speglar samhället i stort: gärna barnfamiljer, par och studenter för att det ska vara socialt hållbart, säger Pär Thomaeus.