– Vi visste från början att det var svårt att hitta en bra kalkyl på ett sånt här bygge, men sen har det tillkommit flera saker som inte ingick från början. Bland annat är det betydligt dyrare fraktkostnader eftersom husen tillverkas långt härifrån.

Det berättar Stig Holm, vd på bolaget Härjegårdar.

– Från den tänkta maxkostnaden på 24-25 miljoner så är vi nu uppe på nästan 29 miljoner kronor innan det är färdigt. Det har både styrelsen och Härjedalens kommun, som ägare av Härjegårdar, sagt är för mycket. Särskilt med tanke på att marknadsvärdet på huset inte kommer vara mer än kanske 15 miljoner när det är klart, säger Stig Holm.

Kritiserar statliga stödet

Det planerade fyravåningshuset med 23 lägenheter var ett prefabricerat modulhus-koncept upphandlat genom Sabo, allmännyttans egen branschorganisation, och en del av finansieringen skulle komma genom det statliga investeringsstöd man kan få av Boverket.

Men stödet är orättvist och missgynnar mindre orter, menar Stig Holm.

– Bidraget är högre för storstadsområdena trots att vi har samma produktionskostnader, och vi får dessutom inte ta ut lika hög hyra. Som bidraget är utformat så påverkar det våra möjligheter negativt. Kalkylerna går inte ihop och det är därför det byggs så lite i Norrlands inland.

Hoppas fortfarande på bygge

Nu gör man ett omtag i processen, för man har inte gett upp planerna helt på att ändå bygga någonting på tomten.

– Vi måste försöka hitta en annan modell helt enkelt. Man får kanske krympa projektet och bygga ett mindre hus. Kanske bostadsrätter, eller en helt annan typ av hus så man kan ta ut högre hyror.

I bästa fall kan det stå någonting där under 2018, enligt vd:n.

– Det pågår ett arbete nu att försöka få fram ett nytt koncept, för någon typ av bygge ska det bli, säger Stig Holm.