– Vi tittar på allt från tätningslister till byte av uppvärmningssystem. Vi tittar även på fönster och fasader osv. Ungefär 40 procent av all den energi vi använder i Sverige idag handlar om att värma upp våra hus, säger Göran Von Ahn, energikonsult i Örebro.

Lagen bygger på ett EU direktiv och syftet med energideklarationen är att uppnå en effektivare energiförbrukning i byggnader, främja en god inomhusmiljö och minska utsläppet av växthusgaser. Enligt lagen ska energideklarationerna utföras av certifierade oberoende experter. Det är säljarens ansvar att en energideklaration finns att tillgå vid försäljningstillfället. Finns inte det får köparen låta upprätta en på säljarens bekostnad. En energideklaration gäller i tio år och det kostar runt 4000 kronor.

– När det gäller nya hus förstår jag att säljarna kan tycka att det är onödigt. Men det är en bra lag när det handlar om gamla hus, menar Peter Carlevi som är fastighetsmäklare i Örebro.

Energibesiktningen innehåller:

• En redovisning av byggnadens energianvändning.

• En besiktningsrapport med rekommendationer om konkreta och kostnadseffektiva åtgärder.

• Rapporten innehåller också en bedömning av vad varje åtgärd kostar, dess energibesparing samt livslängd.

• Utfärdande av energideklarationen samt inrapportering till Boverket. Säljaren uppfyller därmed kraven i lag om energideklaration av byggnader (SFS 2006:985).

• Rådgivning vid frågor.