Det är olika lagar för hyresgäster och för de som äger en bostadsrätt men enligt bostadsjuristen Melody Elahi Shostari är det i grunden samma regler.
– Man ska skicka in en ansökan och förklara skälen till uthyrning, till exempel att man fått arbete eller studier på annan ort under en tillfällig period.
Men om man bara vill tjäna lite pengar?
– Rena vinstsyften är inte godtagbara skäl. Vad gäller den här typen av korttidsuthyrning som AirBnb så finns det tydliga utlåtanden från Hyresnämnden att detta är alltför kommersiella uthyrningar som liknar hotellverksamhet och det har man rätt att säga nej till som hyresvärd eller bostadsrättsförening, säger Melody Elahi Shostari på HSB Malmö.
”Kan bli uppsagd”
Om en person hyr ut under kortare perioder utan tillstånd så kan det få långtgående konsekvenser.
– Om bostadsrättsföreningen eller hyresvärden får nys om att man hyr ut sin lägenhet olovligen så kan man få en rättelseanmodan – ett slags varningsbrev. Steget efter det kan vara att man blir uppsagd om man inte rättar till beteendet, säger Melody Elahi Shostari.
Max 40 000 kronor
Enligt Skatteverket ska man betala skatt om man hyr ut sin bostad för mer än 40 000 kronor per år. Skatten är på 30 procent av överskott efter avdrag. Det är olika regler för småhus, bostadsrätt och hyresrätt.