Javascript är avstängt
Dolda bud på bostäder vanligt i Stockholm – det här gäller
Dolda bud används på bostadsmarknaden i Stockholm för att sätta press på säljaren, vinna en budgivning snabbt och få ett bra pris – men nu vill Mäklarsamfundet utreda ett förbud mot fenomenet.
Dolda bud innebär ofta att budet gäller under en begränsad period, och med förutsättningen att andra spekulanter inte får information om budet.
Säljaren har dock rätt att neka dolda bud. Enligt Niklas Rollgard, chefsjurist på Mäklarsamfundet, är fenomenet vanligast i Stockholm.
– Vi tycker att det här skapar en oreda på marknaden, säger han.
Bostadsmarknad
Under september inkom tre anmälningar gällande dolda bud till Fastighetsmäklarinspektionen.
Magnus Melin, jurist på Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, är dock kritisk mot det förbud som Mäklarsamfundet föreslår.
– Frågan är hur det ska gå till rent tekniskt. En möjlig risk om man skulle säga att mäklaren inte får acceptera ett dolt bud är ju att budgivaren approcherar säljaren direkt istället, säger han.
Vill se tydligare regler
Enligt mäklaren Desirée Nilsson kan en fördel med dolda bud vara att det kan få igång en affär som har stannat av. Hon vittnar dock om att både branschkollegor, säljare och spekulanter upplever en oklarhet kring vad som faktiskt gäller vid dolda bud.
– Det behöver bli mer tydliga regler.
SVT har varit i kontakt med flera stockholmare som erfarit dolda bud på bostadsmarknaden. Bland annat säger en person, som vill vara anonym, att mäklaren berättade att det kommit in ett dolt bud från en annan spekulant trots att det ska hållas hemligt.
– Jag tycker inte att dolda bud borde accepteras. Det är väldigt svårt att förhålla sig till eftersom man inte vet vad budet ligger på och om det verkligen är någon som lagt det, eller bara är ett fult försäljningsknep.
Även när personen själv skulle sälja sin lägenhet så kom det in ett dolt bud.
Har du erfarenhet av dolda bud? Tipsa oss.
DOLDA BUD: DET HÄR GÄLLER
Det är säljaren som bestämmer hur dolda bud ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar det med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion. Den som lägger ett dolt bud ska då informeras om det. I praktiken innebär det ofta att budet faller.
Källa: Mäklarsamfundet
Relaterat
Så arbetar vi
SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.