Sekelskifte och funkis närmare 40 procent dyrare än 2000-talsboende. Hör affärsutvecklingschefen Hans Flink berätta. Foto: SVT

Gammalt och dyrt – byggårtionde avgör kvadratmeterpriset i innerstaden

Uppdaterad
Publicerad

Att köpa nytt behöver inte innebära att köpa dyrt. När Svensk Mäklarstatistik sammanställde prisnivåerna i Stockholms innerstad under 2020, är det tydligt att ju äldre fastigheten är, desto dyrare är kvadratmeterpriset.

– Det är vackra byggnader med högt i tak och trägolv. Lägg på en balkong i västerläge så är kvadratmeterpriset upp över 100 000 kronor, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef.

Närmare 3,5 meter i takhöjd och ljusinsläpp, det är två faktorer som drar upp priset på lägenheter i centrala Stockholm. En ny undersökning från Svensk Mäklarstatistik visar att fastigheter från 1899 och tidigare generellt ligger 40 procent högre i kvadratmeterpris, än en lika stor lägenhet från 2000-talet.

– Vi väljer ju också bostad med ögat. När du ser ett hus på utsidan så kan du vid första anblick bli avskräckt, men det kanske är jättevacker på insidan, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Kvadratmeterpris beroende på byggårtionde under 2020 i Stockholms innerstad. Foto: SVT/Svensk Mäklarstatistik

Siffror från 2020 visar att en trerumslägenhet i innerstan som byggdes i slutet av 1900-talet, såldes för drygt sex miljoner kronor. Ville man istället flytta in i en 1920-talslägenhet steg prislappen till närmare 7,8 miljoner kronor, medan sekelskifteslägenheter i snitt gick för 9 miljoner kronor.

Vilka bostäder är det då vi stockholmare helst inte vill ha?

– Jag skulle säga 1960- och 1970-tal. Om man tänker Norrmalm, när Klarakvarteren revs. De är rätt tråkiga i sitt utseende, de har inget speciellt.

Byggnader i klassisk stil – vad tycker du?

Linn • Förr var kyrkor så påkostade. Högt i tak, målningar, glas i olika färger.
Man sparade inte på något. Man får en känsla av vördnad av att gå in.
Nu kan det vara en fyrkantig låda där ingen magi hittar in.
Likadant är det med bostäder. Fönster med djupa fönsternischer där allt blir vackert.
De nya med en tunn bräda där man knappt får plats med blommor.

Pinnat inlägg

Tack till alla som var med i vår chatt om nybyggnationer i gammal stil. Ni var många som tyckte till, och man kan nog säga att ni var överväldigande överens om vad ni tycker är vackrast, gamla hus!

Gerhard • Gammalt byggt i klassiskt stil är bäst!
plus stuckaturer och högt i tak.

Tom • I sitt hem ska man hämta kraft. Hur får man kraft ur grå betong?

Lena • Jag föredrar gammal Klassisk stil som harmonierar med omgivningen.
Husen skall inte stå för tätt och det skall finnas grönska i närheten.
Gärna självdrag och naturmaterial i lägenheterna.
Alla lägenheter behöver inte vara
handikappanpassade.
Nuförtiden byggs många fula dystra fyrkantiga lådor. De är kanske fina att bo i men inte att vistas bland.

Oskar • Nya områden växer upp i snabb takt överallt. Jag skulle inte vilja bo i något av dem.
För trångt , för fult och otrivsamt. Hårt och utan hjärta.
Tänk som ett barn. Vackra färger, spännande, magi.

Robert • Stora essingen måste vara mysigaste och vackraste platsen i Stockholm.

Linnea • Entrén är viktig. Drömt att få gå in i många gamla vackra hus med en vacker port.
När gården är välskött kan det vara magiskt. En fontän, vackra blommor och en bänk.

låter verkligen magiskt!

Lars • Vilken kombo. Nytt vackert hus i gammal stil och plats för egen tvättmaskin och torkskåp.

Jonas • Det finns vissa politiker i Stockholm som vill att staden ska få drag av Manhattan med skyskrapor, något som skulle förstöra staden fullständigt. I Paris där man kanske har lite mer känsla för kultur och historia än vi har här uppe i den kalla nord, vill man inte förstöra staden med skyskrapor. I stället får man frossa i detta utanför Paris i förorten La Défense.

Hubert • Sekelskifte är som en bukett vackra blommor.
De nya är som en grå sement utan själ.

så poetiskt! Men det verkar onekligen som alla håller med dig, Hubert!

Så arbetar vi

SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.