Hyresgästerna har motsatt sig vad de kallar lyxrenoveringar och är rädda för att det leder till så stora hyreshöjningar att flera kanske inte kan bo kvar.

Men Hyresnämnden ger värden rätt att genomföra de planerade renoveringarna, och på punkt efter punkt tillbakavisas hyresgästernas argument i den dom som föll på måndagen.

Beaktansvärda skäl

Domstolen refererar bland annat till jordabalken, där det sägs att en hyresvärd ska få bifall till sin ansökan om han har ”beaktansvärt intresse av att åtgärderna genomförs och det inte är oskäligt mot hyresgästerna att de genomförs.”

Nämnden anser att hyresvärden har kunnat visa just sådana beaktansvärda skäl. I domskälen sägs också att det inte ansetts oskäligt mot hyresgäster att genomföra förbättringsåtgärder ”även när betydande hyreshöjningar aktualiseras”, så länge åtgärderna inte går utöver den standard som hyresgäster i allmänhet förväntar sig.

Lyxrenovering

De protesterande och oroliga hyresgästerna har pratat om lyxrenoveringar, men nämnden skriver att den standard och utrustning som blir följden av renoveringarna är sådan som är ”allmänt förekommande vid renovering” och att ”inget har framkommit som tyder på att det är frågan om lyxrenovering”.

Hyresgästerna har också påpekat att värden enligt stiftelsen bara får hyra ut till personer som uppfyller krav på att ”vara mindre bemedlade med vanlig eller låg inkomst” och att det ska vara ”billiga villkor”. Nämnden skriver helt kort att det argumentet inte förändrar bedömningen.

Hyrorna, konstaterar nämnden, fastställs efter förhandlingar mellan parterna – men hyresgästerna är skyddade mot plötsliga kraftiga hyreshöjningar genom bestämmelsen om infasning av nya hyror.