Bolånet är ofta ett hushålls största utgift. Foto: Fredrik Sandberg/TT

Nollräntan kan öka konkurrensen på bolånemarknaden

Uppdaterad
Publicerad

Reporäntan ligger oförändrad på noll procent. Det är den som styr hur mycket bankerna kan ta betalt för lån. Och det lån bankerna tjänar mest på är bolånen.
– Bolånenivåerna kommer nog ligga kvar på samma nivå under lång tid, säger Frida Bratt, sparekonom på Nordnet.

Sedan 2018 har bankernas bruttomarginal på bolån, det vill säga hur mycket de drar in på lånet, gått ner något, från 1,71 procentenheter i december 2017 till 1,37 två år senare. Det är den lägsta siffran sedan 2014, enligt Finansinspektionen. Men i ett historiskt perspektiv är den fortfarande hög. Enligt Frida Bratt öppnar den höga bruttomarginalen för en ökad konkurrens på bolånemarknaden.

– Det som är lite det fina är att räntehöjningen i december blev en vattendelare där stora aktörer höjde bolåneräntorna, medan dom små aktörerna inte höjde för att öka sin konkurrenskraft.

Största utgiften

Boendekostnader är ofta ett hushålls största enskilda utgift. Enligt jämförelsesajten Compricer har Avanza/Stabelo lägst bolåneränta med en snittränta på 1,27% på tre månader. Högst har Länsförsäkringar med 1,82% på tre månader.

Enligt Fredrik Nordquist, jurist på konsumentorganisationen Konsumenternas Bank- och finansbyrå bör man inte bara tänka på räntan när man väljer bolån.

– Först ska man tänka på vilket typ av konsument man är. Vill jag ha allting under samma tak, eller är jag sådan att jag lätt kan dela upp det här på olika aktörer? Om man har allting samlat på samma ställe kan det vara lättare att förhandla till sig förmånliga villkor. Delar man å andra sidan upp det på olika aktörer kan man dra nytta av uppstickare med bra erbjudande på enskilda produkter.

Följ med på marknaden

Fredrik Nordquist säger att det är viktigt att vara observant på vad som händer på marknaden.

– Man kan titta hur man ligger på jämförelser över bankernas genomsnitträntor på bolån. Betalar man mer än genomsnittsräntan kan man fråga sig varför. Finns det en anledning eller finns det en möjlighet att förhandla ner det eller byta leverantör?

Bolån snittränta

Visa
Bolag3 mån2 år5 år
Avanza/Stabelo

1,27 %

1,35 %

1,47 % 
Hypoteket

1,33 %

-

1,42 % 
Skandia bolån

1,33 %

1,44 %

1,37 % 
Landshyoptek Bank

1,36 %

1,21 %

1,38 % 
MittBolån

1,38 %

-

ICA Banken

1,39 %

1,61 %

SBAB bolån

1,43 %

1,54 %

1,48 % 
SEB

1,49 %

1,40 %

1,46 % 
Ålandsbanken bolån

1,55 %

-

Swedbank

1,58 %

1,43 %

1,56 % 
Handelsbanken

1,60 %

1,44 %

1,53 % 
Danske Bank bolån

1,65 %

1,17 %

1,36 % 
Nordea

1,73 %

1,53 %

1,52 % 
Länsförsäkringar

1,82 %

1,59 %

1,65 % 

Källa: compricer.se

Lokal. Lättanvänd. Opartisk. Ladda ner appen nu!

Hämta SVT Nyheter i App StoreLadda ned SVT Nyheter på Google Play

Så arbetar vi

SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer