SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann tycker att det gäller att ha rimliga förväntningar. Foto: TT/SBAB

Allt fler tror på fallande bostadspriser

Uppdaterad
Publicerad

För första gången på många år tror en majoritet av både svenska hushåll och mäklare på fallande bostadspriser inom den närmaste framtiden.
– Försäljningar tar längre tid än tidigare, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

Banken SEB:s boprisindikator visar för första gången på över fem år att en majoritet av svenskarna tror på lägre bopriser i framtiden.

De regionala skillnaderna är stora, nedgången är störst i Stockholm där boprisindikatorn når sin lägsta nivå sedan finanskrisen 2008.

Även en stor del av mäklarna tror på fallande bopriser visar en undersökning från fastighetsmäklarförbundet. 47 procent av mäklarna som svarat på enkäten tror att priserna kommer att gå ned den kommande tremånadersperioden.

Nya amorteringskrav

– Det nya amorteringskravet, som träder i kraft i mars 2018, påverkar mäklarnas bild av prisutvecklingen framåt, menar Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet.

Och flera banker räknar redan idag in de kommande amorteringsreglerna i sina lånekalkyler. En av dessa är SBAB, där Claudia Wörmann är boendeekonom.

– I de fall det kommer att påverka tar vi in det i beräkningen, säger hon.

Förväntningar på bostadsmarknaden

Men hur ska man då göra om man behöver ge sig in på bostadsmarknaden? Framförallt gäller det att ha rimliga förväntningar, både som säljare och köpare.

– Försäljningar tar längre tid än tidigare, vilket också påverkar slutpriset på bostäderna, säger Carolina Stegman.

Det talas om att det nu är köparens marknad, men samtidigt är det inte rea på bostäder. Inte om man ser på några års sikt, då priserna på bostäder ökat rejält.

Men som köpare kan man passa på att titta på fler bostäder och jämföra objekt.

– Som köpare bör du absolut fråga dig själv om du har råd och om du kommer att trivas i den nya bostaden, säger Claudia Wörmann.

Säljare:

– Ha rimliga förväntningar både på pris och försäljningstid.

– Ta fram ett lägsta pris du kan tänka dig att sälja till.

– Att sälja innan du köper kan vara bra för den som vill veta vilken summa du kan investera i ditt nästa boende.

Köpare:

– Ha rimliga förväntningar både på pris och försäljningstid.

– Det är inte nödvändigt att maxa lönelöftet.

– Ta tid på dig. Titta på flera bostäder och gör jämförelser.

Källa: Claudia Wörmann, boendeekonom SBAB

Lokal. Lättanvänd. Opartisk. Ladda ner appen nu!

Hämta SVT Nyheter i App StoreLadda ned SVT Nyheter på Google Play

Så arbetar vi

SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer