Bostadspriserna nådde nya toppnivåer under pandemiåret 2020. En genomsnittlig villa i Sverige hade en årstakt på +13 procent och en bostadsrätt med i snitt +7 procent, enligt Svensk Mäklarstatistiks januarisiffror.
Samtidigt har antalet anmälningar om lockpriser skjutit i höjden, visar siffror från Fastighetsmäklarinspektion som SVT Nyheter har tagit del av.
Mellan januari och december 2020 inkom totalt 692 anmälningar om lockpris till Fastighetsmäklarinspektionen. Det kan jämföras med totalt 139 anmälningar året innan.
– Vi har ju sett uppgångar gällande anmälningar kring lockpriser tidigare. Men inte i nivå med det som har skett under 2020. Det är en extrem ökning av anmälningar som har skett, säger David Johansson, tillsynschef vid Fastighetsmäklarinspektionen.
Sticker ut
Det är storstadsregionerna som sticker ut, där Stockholm som står för 384 av anmälningarna. Därefter följer Skåne och Västra Götaland med 75 respektive 70 anmälningar.
I storstäderna är det främst för bostadsrätter som budpremien (skillnaden mellan utgångspris och slutpris reds anm.) har dragit iväg, enligt de anmälningar som har inkommit.
Men även Uppsala och Värmland har haft stora ökningar av anmälningar procentuellt sett. Men då har det främst gällt villor och firitidshus.
David Johansson tror att det fanns en osäkerhet kring marknaden och prisutvecklingen i början på pandemin som avspeglar sig i anmälningsfrekvensen under året.
– Framför allt har det ökat där det har varit relativt få anmälningar tidigare. Men att det nu har ökat explosionsartat är lite i relation till hur det tidigare har varit. Sedan är det marknaden som styr, att man har sett en kraftig prisuppgång som har genererat fler anmälningar, säger han.
”Högt inflöde”
Och utvecklingen håller i sig. Under årets första månad inkom totalt 128 anmälningar till Fastighetsinspektionen, varar 68 rörde lockpriser. Därefter gällde 18 ärenden budgivningar.
– I dagsläget ser trenden ut att hålla i sig. Vi har ett fortsatt högt inflöde gällande anmälningar generellt på alla områden. Men lockpriser sticker fortfarande ut som ett område där vi får väldigt många anmälningar, säger David Johansson.
”Het marknad”
Björn Wellhager, vd för Mäklarsamfundet, betonar att den största delen av anmälningarna skrivs av och att anmälningsbenägenheten överlag har ökat i samhället. Samtidigt, menar han, är det inget ovanligt med budgivningar.
– Det har att göra med att vi har en väldigt het marknad. Det vet vi historiskt också att när vi ser sådana här uppgångar syns det också gällande anmälningar av utgångspriserna, säger Björn Wellhager.