Javascript är avstängt

Javascript måste vara påslaget för att kunna spela video

Webbläsaren stöds inte

SVT stödjer inte uppspelning i din webbläsare. Vi rekommenderar därför att du byter till en annan webbläsare.
Vad exakt är ett lockpris? Och vad händer med mäklarna som sätter det? Tillsynschefen David Johansson förklarar. Foto: SVT, TT

Rekordmånga anmälningar om lockpriser

Uppdaterad
Publicerad

Under 2020 nådde antalet anmälningar om lockpriser nya rekordnivåer i Sverige. Samtidigt fälldes åtta mäklare. Och trenden ser ut att hålla i sig, visar siffror från Fastighetsmäklarinspektionen.

– Det är en extrem ökning, säger David Johansson vid Fastighetsmäklarinspektionen.

Bostadspriserna nådde nya toppnivåer under pandemiåret 2020. En genomsnittlig villa i Sverige hade en årstakt på +13 procent och en bostadsrätt med i snitt +7 procent, enligt Svensk Mäklarstatistiks januarisiffror.

Samtidigt har antalet anmälningar om lockpriser skjutit i höjden, visar siffror från Fastighetsmäklarinspektion som SVT Nyheter har tagit del av.

Mellan januari och december 2020 inkom totalt 692 anmälningar om lockpris till Fastighetsmäklarinspektionen. Det kan jämföras med totalt 139 anmälningar året innan.

– Vi har ju sett uppgångar gällande anmälningar kring lockpriser tidigare. Men inte i nivå med det som har skett under 2020. Det är en extrem ökning av anmälningar som har skett, säger David Johansson, tillsynschef vid Fastighetsmäklarinspektionen.

Sticker ut

Det är storstadsregionerna som sticker ut, där Stockholm som står för 384 av anmälningarna. Därefter följer Skåne och Västra Götaland med 75 respektive 70 anmälningar.

I storstäderna är det främst för bostadsrätter som budpremien (skillnaden mellan utgångspris och slutpris reds anm.) har dragit iväg, enligt de anmälningar som har inkommit.

Men även Uppsala och Värmland har haft stora ökningar av anmälningar procentuellt sett. Men då har det främst gällt villor och firitidshus.

David Johansson tror att det fanns en osäkerhet kring marknaden och prisutvecklingen i början på pandemin som avspeglar sig i anmälningsfrekvensen under året.

– Framför allt har det ökat där det har varit relativt få anmälningar tidigare. Men att det nu har ökat explosionsartat är lite i relation till hur det tidigare har varit. Sedan är det marknaden som styr, att man har sett en kraftig prisuppgång som har genererat fler anmälningar, säger han.

”Högt inflöde”

Och utvecklingen håller i sig. Under årets första månad inkom totalt 128 anmälningar till Fastighetsinspektionen, varar 68 rörde lockpriser. Därefter gällde 18 ärenden budgivningar.

– I dagsläget ser trenden ut att hålla i sig. Vi har ett fortsatt högt inflöde gällande anmälningar generellt på alla områden. Men lockpriser sticker fortfarande ut som ett område där vi får väldigt många anmälningar, säger David Johansson.

”Het marknad”

Björn Wellhager, vd för Mäklarsamfundet, betonar att den största delen av anmälningarna skrivs av och att anmälningsbenägenheten överlag har ökat i samhället. Samtidigt, menar han, är det inget ovanligt med budgivningar.

– Det har att göra med att vi har en väldigt het marknad. Det vet vi historiskt också att när vi ser sådana här uppgångar syns det också gällande anmälningar av utgångspriserna, säger Björn Wellhager.

Hela landet

2019: 139

2020: 692

Blekinge län

2019: 0

2020: 2

Dalarnas län

2019: 4

2020: 8

Gotlands län

2019: 0

2020: 4

Gävleborgs län

2019: 0

2020: 6

Hallands län

2019: 2

2020: 15

Jämtlands län

2019:  1

2020: 2

Jönköpings län

2019: 2

2020: 1

Kalmar län

2019: 0

2020: 16

Kronobergs län

2019: 0

2020: 3

Norrbottens län

2019: 1

2020: 0

Skåne län

2019: 13

2020: 75

Stockholms län

2019: 86

2020: 384

Södermanlands län

2019: 2

2020: 6

Uppsala län

2019: 4

2020: 14

Värmlands län

2019: 1

2020: 14

Västerbottens län

2019: 0

2020: 6

Västernorrlands län

2019: 2

2020: 11

Västmanlands län

2019: 0

2020: 13

Västra Götalands län

2019: 13

2020: 70

Örebro län

2019: 0

2020: 10

Östergötlands län

2019: 8

2020: 32

Källa: Fastighetsmäklarinspektionen

Lokal. Lättanvänd. Opartisk. Ladda ner appen nu!

Hämta SVT Nyheter i App StoreLadda ned SVT Nyheter på Google Play

Så arbetar vi

SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer