Att bygga nytt på landsbygden i Jämtland har inte alltid varit lätt. Banker har inte alltid velat ge lån för hus med lågt marknadsvärde. Roland Söderberg är projektledare på Trångsviksbolaget, och han berättar att det är genom egen erfarenhet som han insåg att Boverkets nya kreditgaranti gått många spårlöst förbi.

– Många banker och husleverantörer vet inte om det här, säger han.

Kreditgarantin är ett slags försäkring som Boverket ger bankerna. Den innebär att husbyggarnas behov av kontantinsats och topplån minskar. Låntagaren betalar en lite högre ränta på den del av bygglånet som överskrider bottenlånet. Så den som förr inte hade råd att bygga hus på grund av att banken beviljade ett för lågt lån, har nu möjlighet att få ett större lån med Boverkets regler. Kreditgarantin gäller dock bara glesbygd, där skillnaden mellan byggkostnad och marknadsvärde är stor.

Risken med Boverkets kreditgaranti är dock att de nya husen blir överbelånade. Men Roland Söderberg är inte orolig.

– Den del av lånet som motsvarar ett topplån betalar man av med extra ränta. Och säljer man huset, så följer lånet med huset, inte med den som först tog lånet, säger han.

– Finns det inte möjlighet att få lån, så är det ingen som kommer att flytta ut till landsbygden. Sjöutsikt och närhet till naturen är viktigt, det ger en högre livskvalitet, säger Roland Söderberg.