I februari beslöt hyresnämnden i Malmö att hyresgästen i en gravt mögelskadad lägenhet inte får behålla sitt hyreskontrakt.

Hyresgästen hade varit bortrest i tio månader. När han kom hem var tak och väggar täckta av mögel. Han anses ha brustit i sin plikt att vårda lägenheten och blir av med sitt hyreskontrakt.

– Om det är omfattande skador kan hyresnämnden besluta att hyresavtalet ska upphöra, säger Susanne Björkman Ragnarson, domare på hyresnämnden i Malmö.

Hon vill inte kommentera det aktuella fallet, som ska prövas i högre instans, men uttalar sig generellt.

Skadestånd i lindrigare fall

Hyresnämnden gör en samlad bedömning av omständigheter och bevis som hyresvärd och hyresgäst lägger fram, alltså lyssnar på båda parterna.

– Om skadorna i lägenheten är mindre kan hyresgästen bli tvungen att betala skadestånd.

Var tredje förlorar lägenheten

Uppgifter som SVT Nyheter Skåne tagit fram visar att drygt 1 500 hyresgäster i Skåne och Blekinge har förlorat sina hyreskontrakt sedan 2010. I vart tredje fall vinner hyresvärden. Men andelen fall som leder till att hyresgästen flyttar kan vara större än så.

– I ganska många fall blir det förlikning. Ibland får hyresgästen bo kvar och ibland flyttar hyresgästen i förlikningarna. Det handlar mycket om hur parterna agerar, om de kommer överens och gör upp, säger Susanne Björkman Ragnarson.