Västerbotten

Attefallshuset i Umeå. Att få till ett komplett hem på 25 kvadrat kan vara krävande. Regeringen vill från nästa år tillåta bygglovsfria bostäder på 30 kvadrat. Foto: Mohv

Minihus i Umeå till salu för 1,25 miljoner

Publicerad

För 1,25 miljoner kan du köpa ett av Västerbottens minsta hus. Det rör sig om ett Attefallshus på 25 kvadrat som säljs som bostadsrätt – en ovanlig bostadslösning i länet.

– Vad jag vet finns det bara två i Umeå som är bostadsrätter, säger mäklaren Jenny Bodmark.

På 25 kvadrat ryms en komplett bostad med vardagsrum, kök, badrum och sovloft. Utgångspriset är 50 000 kronor per kvadratmeter, sedan tillkommer en avgift på 2338 kronor i månaden.

På gården på Mariedal i Umeå finns totalt fyra byggnader, två vanliga tvåvåningshus och två Attefallshus.

– Det är två i den här föreningen. Den andra sålde jag för ett år sedan, säger mäklaren Jenny Bodmark.

Få har byggt

Intresset för att bygga Attefallsbostäder, eller så kallade komplementbostadshus, har varit extremt lågt i länet, trots att det inte behövs bygglov. Många har byggt till exempel förråd, gästhus och garage, men få självständiga bostäder.

I Umeå har bara nio ansökningar trillat in hos byggnadsnämnden om att bygga Attefallsbostäder sedan de blev tillåtna 2014.

Bostaden på Mariedal byggdes 2017. Annonsen har legat ute i några veckor men huset har ännu inte sålts.

Attefallshus

  • Kan användas som permanentboende och fritidsbostad, men också som gäststuga, garage, förråd, kontor, växthus, bastu eller båthus.
  • Får endast byggas på tomt där det redan finns ett bostadshus.
  • Bygglov behövs sällan, om det inte är så att det uppförs i en ”värdefull miljö”. Däremot krävs ett startbesked som man kan få genom att göra en anmälan till byggnadsnämnden.
  • Om huset ska byggas nära stranden krävs tillstånd.
  • Högsta nockhöjd får vara max 4 meter, vilket möjliggör att det kan finnas ett loft.
  • Huset måste ligga minst 4,5 meter från tomtgränsen, annars krävs det tillstånd från grannarna.

Källa: Boverket

Vad är en komplementbyggnad och ett komplementbostadshus?

Attefallshuset får användas både som en komplementbyggnad och som ett komplementbostadshus.

Med komplementbyggnad menas exempelvis garage, carport, förråd, gäststuga, vedbod, växthus, bastu eller båthus.

Komplementbostadshus är en sorts komplementbyggnad som är inredd som en självständig bostad. Den kan användas antingen som ett fritidshus eller permanentbostad.

Källa: Boverket

Relaterat

Så arbetar vi

SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.