Tre hus med 17 lägenheter ska byggas vid älven nära centrum i Vännäs. Redan om drygt ett år ska det vara inflyttningsklart. Det blir de första kooperativa hyresrätterna i Vännäs kommun och det är stort intresse för att köpa in sig i lägenheterna där det inte går att tjäna några pengar vid en eventuell försäljning.
– Nej här kan man inte tjäna några pengar men man kan heller inte förlora pengar. Köparen går in med cirka en halv miljon och om man flyttar får man tillbaks pengarna och har varken gjort någon förtjänst eller förlust, så det är helt spekulationsfritt, säger Ola Dahlgren, som är en av initiativtagarna och styrelseledamot i hyreskooperativet.
Kostar drygt 30 miljoner
Älvdala heter området alldeles invid älven inte långt från samhället. Tidigare fanns en badplats just på det här stället. Kostnaden blir drygt trettio miljoner kronor för de tre husen och kommunen går in med borgen för upp till 10 miljoner. Insatsen för en trea är cirka en halv miljon kronor och hyran hamnar på 7 375 kronor i månaden. Intresset för att köpa in sig i kooperativet är stort.
– Ja de flesta lägenheterna är bokade, det är visst bara två kvar. Och det finns nästan bara fördelar med det här boendet. Högklassiga lägenheter med inglasade balkonger och en vansinnigt vacker utsikt. Jag låter som en försäljare men jag tror på det här och så är det ett alternativ till många andra bostadsköp, säger Ola Dahlgren.
FAKTA: Vad är kooperativ hyresrätt?
En kooperativ hyresrätt kan beskrivas som en mellanform mellan traditionell hyresrätt och bostadsrätt.
I en kooperativa hyresrätt hyr man sin lägenhet på ungefär samma villkor som en hyreslägenhet. Skillnaden är att man hyr av en ekonomisk förening. Man måste dessutom vara medlem i föreningen. Lägenheterna tillhör föreningen på ett sätt som gör att de inte kan köpas och säljas.
När man bli medlem i en kooperativ hyresrättsförening betalar man en medlemsinsats. I samband med att man tecknar kontrakt erlägger man en upplåtelseinsats.
Om man lämnar föreningen får man tillbaka sina insatser.
I en kooperativa hyresrätt har man direkt boinflytande och därför har vissa avsteg gjorts från hyreslagstiftningen. Föreningen bestämmer själv hyran utan krav på förhandlingar med hyresgästorganisation.
Källa: SABO