Trycket på andrahandslägenheter i flera städer är stort, menar Tero Marjamäki, pressansvarig på Blocket. Foto: Simon Rehnström/SvD/TT

Högt tryck på rum och ettor i andrahand – priserna stiger för varje år

Publicerad

Priset för att hyra ett rum eller en etta i andrahand i Sverige har ökat kraftigt på senare år. Det visar statistik från Blocket som SVT Nyheter tagit del av. Stockholm stad sticker ut särskilt mycket. Även i flera andra städer, som Uppsala och Göteborg, syns en rejäl prisökning över tid.

Nu skickas antagningsbeskeden ut till blivande studenter vid landets universitet och högskolor – och jakten på bostad inför höstterminen inleds för många.

SVT Nyheter har tagit del av statistik från köp- och säljsajten Blocket. Siffrorna gäller annonser om rum och enrumslägenheter för uthyrning i andrahand under femårsperioden 2014-2018. Resultatet är tydligt: priserna stiger för varje år i Sveriges tre största städer, samt i fyra stora studentstäder.

– Det är ett högt tryck på andrahandslägenheter just nu när det kommer till ettor, och framför allt Stockholm sticker ut, säger Tero Marjamäki, pressansvarig på Blocket.

Tero Marjamäki, pressansvarig på Blocket säger att de inte har några regler kring maxhyra, men däremot regleringar om skälig hyra. Foto: Pressbild

Över 30 procent dyrare i Stockholm – på fem år

År 2014 var medianpriset för att hyra en andrahandsetta eller ett rum i en bostad i Stockholm 5 000 kronor i månaden. 2018 var motsvarande pris 6 850 kronor – en ökning med över 30 procent. Dessutom har utbudet av annonser i Stockholm ökat för varje år, enligt Blockets siffror.

– Vanligtvis så brukar priserna hos oss gå upp när det är ett lågt utbud och vice versa, men i Stockholm kan vi inte se den tendensen även fast utbudet har gått upp.

Även i studenttäta Uppsala har priserna ökat rejält, med ungefär 25 procent. Därefter kommer Göteborg med strax över 20 procent i ökning. Tero Marjamäki beskriver det som ett ”storstadssyndrom”, men högre priser syns även i studentstäder som alltså Uppsala, Linköping, Umeå och Lund. En förklaring till det kan vara bristen på studentbostäder, säger Tero Marjamäki.

Sparekonomen: Svårt att komma in på marknaden

Frida Bratt är sparekonom på Nordnet. Hon ser också de höga hyrorna som ett tecken på bristen av överkomliga bostäder. Prishöjningen kan även ha sin grund i politiska beslut som gäller skuldsättning, menar hon.

– Vi har ett bolånetak som gör att du kan låna upp till 85 procent av bostadens värde. Det betyder att det behövs en väldigt stor kontantinsats för att komma in på marknaden i storstäderna. Sen har även amorteringskrav införts i två steg, och det är ju för en bra sak: för att motverka skuldsättningen, säger hon och fortsätter:

– Men det blir ofrånkomligen så att de som står utanför marknaden får svårare att komma in. Jag tror att de ökade priserna på andrahandsmarknaden beror på en ökad efterfrågan.

Ökar i hela landet

Även medianpriset i hela landet för ett rum eller en andrahandsetta via Blocket följer trenden om högre priser, då det har blivit cirka 1 000 kronor dyrare på fem år – en ökning med nästan 25 procent.

Ettor har blivit dyrare på andrahandsmarknaden

Visa

SVT Nyheter har tagit del av Blockets statistik på dels utbudet av rum och ettor bland Blockets annonser om andrahandsuthyrning, dels priset (median) per månad. Statistiken sträcker sig under en femårsperiod, åren 2014-2018. SVT Nyheter fick statistik över annonser i Sveriges största städer: Stockholm, Göteborg och Malmö, samt fyra stora studentstäder: Linköping, Umeå, Uppsala och Lund.

Stockholms stad

Prisökning över fem år: 37 procent

2014: 5 672 annonser – medianpris 5 000 kr
2015: 5 707 annonser – medianpris 5 800 kr
2016: 5 851 annonser – medianpris 6 000 kr   
2017: 6 165 annonser – medianpris 6 500 kr
2018: 6 402 annonser – medianpris 6 850 kr

Uppsala

Prisökning över fem år: 25 procent

2014: 1 372 annonser – medianpris 4 000 kr
2015: 1 294 annonser – medianpris 4 000 kr
2016: 1 354 annonser – medianpris 4 500 kr   
2017: 1 376 annonser – medianpris 4 600 kr
2018: 1 468 annonser – medianpris 5 000 kr

Göteborg

Prisökning över fem år: 22,5 procent

2014: 2 590 annonser – medianpris 4 000 kr
2015: 2 295 annonser – medianpris 4 000 kr
2016: 2 123 annonser – medianpris 4 400 kr   
2017: 1 945 annonser – medianpris 4 500 kr
2018: 1 976 annonser – medianpris 4 900 kr

Lund

Prisökning över fem år: 18,4 procent

2014: 807 annonser – medianpris 3 800 kr
2015: 761 annonser – medianpris 4 000 kr
2016: 674 annonser – medianpris 4 000 kr   
2017: 639 annonser – medianpris 4 500 kr
2018: 568 annonser – medianpris 4 500 kr

Linköping

Prisökning över fem år: 15,4 procent

2014: 365 annonser – medianpris 3 900 kr
2015: 406 annonser – medianpris 4 000 kr
2016: 388 annonser – medianpris 4 000 kr   
2017: 423 annonser – medianpris 4 500 kr
2018: 439 annonser – medianpris 4 500 kr

Malmö stad

Prisökning över fem år: 12,5 procent

2014: 1 433 annonser – medianpris 4 000 kr
2015: 1 312 annonser – medianpris 4 000 kr
2016: 1 284 annonser – medianpris 4 000 kr   
2017: 1 190 annonser – medianpris 4 200 kr
2018: 1 316 annonser – medianpris 4 500 kr

Umeå

Prisökning över fem år: 11,7 procent

2014: 615 annonser – medianpris 3 400 kr
2015: 645 annonser – medianpris 3 500 kr
2016: 621 annonser – medianpris 3 500 kr   
2017: 598 annonser – medianpris 3 500 kr
2018: 554 annonser – medianpris 3 800 kr

Källa: Blocket

Lokal. Lättanvänd. Opartisk. Ladda ner appen nu!

Hämta SVT Nyheter i App StoreLadda ned SVT Nyheter på Google Play

Så arbetar vi

SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer