Foto: Bollebygd i Västergötland och Söderköping i Östergötland. Två kommuner där unga människor inte hade råd med någon av de bostäder som såldes via Hemnet det senaste året. Visa alla (2)
Visa alla (2)

Lista: Kommunerna där unga inte har råd att köpa lägenhet

Uppdaterad
Publicerad
Att lägenheter i och kring Stockholm, Göteborg och universitetsorterna blivit för dyra för att unga ska ha råd att köpa dem är väl känt. Men SVT:s stora kartläggning av bostadsmarknaden bjuder också på överraskningar.

Det finns nämligen fler orter där unga har svårt att komma in på bostadsmarknaden. Inte en enda av alla de lägenheter som sålts i Kungsbacka (284), Sigtuna (301), Vellinge (49) eller Kungälv (239) har varit så pass billig att en 20-24-åring med normal inkomst skulle ha råd att köpa den, visar datasammanställningen.

Och kartläggningen bjuder på ännu större ögonbrynshöjare: Även i kommuner som Bollebygd (20 lägenheter registrerade som sålda på Hemnet), Habo (15), Söderköping (10), Grästorp (9), Mullsjö (8) samt Färgelanda (6) har lägenheterna i centralorten varit för dyra för att kommunens 20-24 åringar ska kunna bo i dem med bibehållen balans i ekonomin.

Totalt 40 kommuner

Samtliga dessa orter ligger i Götaland. Norrut är det Åre som sticker ut, de 5 lägenheter som såldes där under perioden var samtliga alltför dyra för ortens unga att köpa.

Totalt identifierar SVT:s kartläggning 40 kommuner där inte någon lägenhet som sålts i centralorten varit så pass billig att unga har haft råd att köpa den. I flera av fallen beror det dock på att antalet sålda objekt varit så litet att de inte säger något om den generella prisnivån.

I kommuner som Vindeln, Älvsbyn, Valdemarsvik och Skinnskatteberg råder det rakt motsatta läget. Här har unga människor haft råd att köpa samtliga lägenheter som sålts under året, om de velat. Även här har dock antalet affärer (1-2 stycken) varit så litet att priset inte blir representativt.

Också i Ovanåker i Hälsingland hade ortens unga människor, som har 13 601 kronor i disponibel nettoinkomst varje månad, råd med samtliga lägenheter som såldes i kommunen. Här var antalet affärer dessutom större – sex stycken.

Klassiska bruksorter

Även i många bruksorter visar det sig att unga unga människor har råd att köpa de flesta lägenheter. Där är också utbudet betydligt större, vilket tyder på en generellt lägre prisnivå.

I Avesta såldes exempelvis 139 lägenheter under perioden. Hela 73 procent av dessa till ett så pass lågt pris att den genomsnittliga 20-24-åringen på orten faktiskt hade råd att slå till.

Likaså i Surahammar och Karlskoga hade de yngre råd att köpa 77 respektive 67 procent av de lägenheter som bytte ägare (30 respektive 134 stycken).

Lista: SVT:s kartläggning av bostadsmarknaden

Visa

Här är kommunerna där unga inte haft råd att köpa någon av de lägenheter som registrerats som sålda på Hemnet perioden 2019-03-01 till 2020-02-29:

  • Danderyds kommun
  • Ekerö kommun
  • Lidingö kommun
  • Salems kommun
  • Sigtuna kommun
  • Solna kommun
  • Tyresö kommun
  • Täby kommun
  • Upplands-Bro kommun
  • Vallentuna kommun
  • Vaxholms kommun
  • Söderköpings kommun
  • Gnosjö kommun
  • Habo kommun
  • Mullsjö kommun
  • Lessebo kommun
  • Uppvidinge kommun
  • Mörbylånga kommun
  • Torsås kommun
  • Lunds kommun
  • Vellinge kommun
  • Östra Göinge kommun
  • Kungsbacka kommun
  • Bengtsfors kommun
  • Bollebygds kommun
  • Essunga kommun
  • Färgelanda kommun
  • Grästorps kommun
  • Gullspångs kommun
  • Kungälvs kommun
  • Melleruds kommun
  • Munkedals kommun
  • Orust kommun
  • Partille kommun
  • Tanums kommun
  • Gagnefs kommun
  • Nordanstigs kommun
  • Ockelbo kommun
  • Åre kommun
  • Nordmalings kommun

Här är kommunerna där unga har råd att köpa minst hälften av de lägenheter som registrerats som sålda på Hemnet perioden 2019-03-01 till 2020-02-29:

  • Ovanåkers kommun
  • Vindelns kommun
  • Älvsbyns kommun
  • Valdemarsviks kommun
  • Skinnskattebergs kommun
  • Emmaboda kommun
  • Filipstads kommun
  • Aneby kommun
  • Surahammars kommun
  • Degerfors kommun
  • Karlsborgs kommun
  • Sävsjö kommun
  • Avesta kommun
  • Karlskoga kommun
  • Grums kommun
  • Kungsörs kommun
  • Hofors kommun
  • Markaryds kommun
  • Ödeshögs kommun
  • Svenljunga kommun
  • Tibro kommun
  • Vingåkers kommun
  • Oskarshamns kommun
  • Säffle kommun
  • Töreboda kommun
  • Kalix kommun
  • Fagersta kommun
  • Laxå kommun
  • Oxelösunds kommun
  • Hjo kommun
  • Härnösands kommun
  • Hallstahammars kommun
  • Perstorps kommun
  • Kiruna kommun
  • Gällivare kommun
  • Ludvika kommun
  • Mariestads kommun
  • Båstads kommun
  • Tranås kommun
  • Vimmerby kommun
  • Skara kommun
  • Boxholms kommun
  • Åtvidabergs kommun
  • Årjängs kommun
  • Smedjebackens kommun
  • Torsby kommun
  • Tranemo kommun

Källa: SVT Datajournalistik

Fakta: Så gjordes undersökningen

Visa
  • SVT har samlat in alla försäljningar på internetsajten Hemnet.
  • Det är drygt 117 000 försäljningar som har skett under perioden 2019-03-01 till 2020-02-29.
  • Vi har sedan räknat ut den totala månadskostnaden för varje bostad – och där inkluderar vi ränta (1,49 %), amorteringar (2 %), eventuell månadsavgift och driftskostnad.
  • Vi har antagit att köparen har pengar till kontantinsatsen på 15% av köpesumman.
  • För att avgöra om ungdomen har råd med månadskostnaden har vi använt Konsumentverkets Flytta hemifrån-budget. I budgeten läggs 36 % av den disponibla inkomsten på boendet.
  • Vi har tagit fram medelinkomsten för en person mellan 20-24 år i varje kommun, räknat ut den disponibla inkomsten per månad och jämför med den totala månadskostnaden för lägenheter i kommunens centralort.
  • Slutligen räknar vi antalet lägenheter där den totala månadskostnaden underskrider 36 % av ungdomens disponibla inkomst.

Undersökningen har inte behandlat hyresrätter utan enbart ägt boende.

Lokal. Lättanvänd. Opartisk. Ladda ner appen nu!

Hämta SVT Nyheter i App StoreLadda ned SVT Nyheter på Google Play

Så arbetar vi

SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer

SVT granskar bostadsmarknaden

Mer i ämnet